房地产分销合同书2024年

房地产分销合同书2024年通用合同编号：__________房地产分销合同书甲方（Developer/Seller）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________乙方（Distributor/Agent）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________鉴于甲方是房地产项目的开发商或销售方，拥有房地产项目的合法所有权和销售权；乙方是愿意代理甲方房地产项目的分销商，具备相应的销售能力和市场资源。为了共同发展，实现互利共赢，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合作项目1.1本合同所述的合作项目为：________________（项目名称），位于________________（项目地址）。1.2甲方应向乙方提供合作项目的详细资料、宣传资料、销售政策等，以便乙方开展销售工作。第二条合作方式2.1乙方作为甲方的分销商，负责在约定区域内推广、销售甲方合作项目。2.2乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，并遵守甲方的销售政策和价格体系。2.3甲方应向乙方提供销售培训、技术支持等服务，确保乙方能够顺利开展销售工作。第三条销售指标3.1乙方应在合同约定的时间内完成销售指标，具体指标双方另行协商确定。第四条价格和支付4.1合作项目的销售价格按甲方公布的最新价格执行。4.2乙方应在销售过程中，按照甲方的要求进行价格公示和宣传。4.3乙方在销售合作项目时，应向甲方支付相应的销售款项，具体支付方式双方另行协商确定。第五条广告和宣传5.1甲方应提供合作项目的宣传资料，包括项目介绍、户型图、效果图等。5.2乙方应在约定的时间内，充分利用自身的市场资源和宣传渠道，对合作项目进行推广和宣传。5.3乙方应按照甲方的要求，进行广告投放和宣传，扩大合作项目的知名度和影响力。第六条售后服务6.1乙方应承担合作项目的售后服务工作，包括但不限于客户咨询、投诉处理等。6.2甲方应协助乙方处理售后服务中遇到的问题，确保客户的合法权益得到保障。第七条保密条款7.1双方在合同执行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。7.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容和双方的交易信息。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2违约金的计算和支付方式，双方另行协商确定。第九条合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。9.2合同的变更和解除不得影响双方已经产生的权利和义务。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（Developer/Seller）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（Distributor/Agent）：（签字/盖章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.合作项目详细资料2.宣传资料（包括项目介绍、户型图、效果图等）3.销售政策文件4.广告投放计划5.售后服务方案6.销售培训资料7.技术支持文档8.合作项目销售业绩报告9.销售款项支付凭证10.违约金计算方式说明二、违约行为及认定：2.价格体系违反：乙方未按甲方要求进行价格公示和宣传，或擅自调整销售价格，视为违约。3.泄露商业秘密：未经对方同意，向第三方披露合同内容和双方交易信息，视为违约。4.未履行售后服务：乙方未承担合作项目的售后服务工作，视为违约。5.未遵守合同约定：双方未严格履行本合同的约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产分销合同：指甲方作为房地产开发商或销售方，与乙方作为分销商之间签订的合作协议。2.销售指标：指乙方在合同约定的时间内应完成的销售目标。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.售后服务：指乙方在合作项目中承担的客户咨询、投诉处理等服务。5.商业秘密：指合同双方在合作过程中涉及的非公开的商业信息和机密资料。四、执行中遇到的问题及解决办法：解决办法：乙方应加大销售力度，利用自身资源扩大市场推广，寻求甲方支持与培训。2.价格体系违反：解决办法：双方应严格按照合同约定的价格体系执行，如有调整应协商一致。3.泄露商业秘密：解决办法：双方加强保密意识，签订保密协议，加强对员工的教育和监督。4.售后服务问题：解决办法：乙方应建立健全售后服务体系，提高服务质量，甲方协助解决疑难问题。5.合同履行争议：解决办法：双方加强沟通与协作，严格按照合同条款执行，如有争议通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.房地产开发商与分销商