个人商铺店面租赁协议2024年

个人商铺店面租赁协议2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺店面1.1甲方同意将位于__________（商铺地址）的商铺店面出租给乙方，乙方作为承租人承租该商铺店面。1.2乙方承租的商铺店面面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁商铺店面的用途为__________（经营范围），不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期间，甲乙双方应共同维护商铺店面的设施和设备，确保其正常使用。5.2因乙方使用不当导致商铺店面设施和设备损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险乙方应自行办理商铺店面的保险事宜，确保保险覆盖租赁期间的风险。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本协议，但甲方因法律法规、政策变化等原因需要解除本协议的，应提前一个月通知乙方。7.2双方经协商一致，可以变更或解除本协议。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺店面所有权证明2.乙方经营许可证3.商铺店面平面图4.商铺店面设施和设备清单5.保险单据6.乙方经营范围说明7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，逾期一日视为违约。2.乙方未按约定用途使用商铺店面：乙方从事违法经营活动或未按租赁用途使用商铺店面，视为违约。3.双方协商一致解除或变更合同：经双方协商一致，可解除或变更本协议。4.甲方单方面解除合同：甲方因法律法规、政策变化等原因需要解除本协议，应提前一个月通知乙方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺店面并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺店面的乙方。3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：甲方出租商铺店面给乙方的时间长度。5.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。6.保险：乙方为商铺店面购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如逾期，按约定收取滞纳金。2.乙方未按约定用途使用商铺店面：提醒乙方遵守租赁用途，如违反，要求乙方改正。3.商铺店面设施和设备损坏：甲乙双方共同维修，如因乙方使用不当导致，乙方承担维修费用。4.发生纠纷：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺店面，需要出租给乙方经营。2.乙