房地产经纪人合同(2024版)

房地产经纪人合同(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系人：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拟出售/购买房地产，为保证交易的顺利进行，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条委托事项1.1乙方作为甲方房地产交易的独家经纪人，负责为甲方寻找合适的买方/卖方，并协助甲方完成房地产交易的全部或部分环节。1.2乙方应根据甲方的要求，提供专业的房地产交易咨询和服务，包括但不限于市场调研、定价建议、推广宣传、带看房源、谈判协助等。1.3乙方应保证交易的合法性，确保甲方在交易过程中不违反法律法规及政策规定。第二条乙方义务2.1乙方应在合同签订后，积极开展房地产交易相关工作，尽力促成交易的完成。2.2乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露甲方的个人信息及交易信息。2.3乙方在交易过程中，应遵守职业道德，诚实守信，不得采取任何不正当手段促成交易。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于产权情况、物业状况、交易需求等。3.2甲方应对乙方的服务给予合理评价，并配合乙方完成交易过程中的相关手续。3.3甲方在交易过程中，应遵守法律法规及政策规定，不得采取任何违法手段。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2如双方在合同有效期内未能完成交易，且甲方仍需乙方提供服务，可续签合同。第五条费用及支付5.1乙方在完成甲方委托事项后，应向甲方收取佣金。佣金标准及支付方式详见附件。5.2甲方应在交易完成后____个工作日内，向乙方支付佣金。5.3双方另有约定的，从其约定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按约定时间完成交易，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。6.3甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件：佣金标准：1.出售方：成交价的____%；2.购买方：成交价的____%；3.双方另有约定的，从其约定。支付方式：1.交易完成后，甲方应向乙方支付佣金；2.支付方式为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。一、附件列表：1.房地产权属证明

2.交易双方身份证明

3.房产买卖合同

4.交易资金流水证明

5.房产评估报告

6.交易过程中的相关费用明细

7.佣金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成交易，视为违约。

2.甲方未按约定时间支付佣金，视为违约。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

4.乙方泄露甲方隐私和商业秘密，视为违约。

5.乙方采取不正当手段促成交易，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产经纪人：指在房地产交易中，为买卖双方提供专业服务，协助完成交易过程的自然人或单位。

2.独家经纪人：指甲方在合同约定的时间内，仅授权乙方为其房地产交易的经纪人。

3.佣金：指乙方为甲方提供服务后，甲方按约定支付给乙方的报酬。

4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。

5.房产评估报告：指专业机构对房产价值进行评估，并出具的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不真实、不准确。

解决办法：甲方应如实提供房产信息，乙方有权要求甲方更正或不提供虚假信息。2.问题：交易过程中出现纠纷。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。3.问题：甲方未按约定时间支付佣金。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金。4.问题：乙方未按约定时间完成交易。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。5.问题：乙方泄露甲方隐私和商业秘密。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房地产，委托乙方寻找合适的买方并协助完成交易。

2.甲方拟购买房地产，委托乙方寻找合适的卖方并协助完成交易