2024版房地产交易资金监管协议书

2024版房地产交易资金监管协议书合同编号：__________1.名称：____________________________

2.住所地：__________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系方式：_______________________1.名称：____________________________

2.住所地：__________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系方式：_______________________1.名称：____________________________

2.住所地：__________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系方式：_______________________第一条房产及价款1.1房产基本情况房产位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证书号：____________________，房屋面积：____________________平方米，房屋结构：____________________，房屋用途：____________________。1.2房款金额房款总金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第二条资金监管2.1买方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房款支付至丙方指定的监管账户。2.2丙方应在收到房款后，向买方出具收款凭证，并按照本协议约定对房款进行监管。2.3监管期限为本协议签署之日起至____________________日止。2.4丙方应保证房款的安全，不得挪用、侵占或延迟支付。第三条监管账户及支付方式3.1丙方应在本协议签署之日起____个工作日内，开设监管账户，并将账户信息通知甲乙双方。3.2买方应通过银行转账等方式将房款支付至监管账户，不得以现金方式支付。3.3监管账户的款项支付应严格按照本协议约定的条件和程序进行。第四条监管解除及房款支付4.1在本协议约定的监管期限内，如卖方按照约定履行完毕房产过户手续，买方无任何违约行为，丙方应在监管期限届满之日起____个工作日内，将监管账户中的房款支付至卖方指定的账户。4.2如买方未按照约定支付房款，或卖方未按照约定履行房产过户手续，导致交易未能完成，丙方应在监管期限届满之日起____个工作日内，将监管账户中的房款退还至买方指定的账户。4.3监管账户中的房款退还，应严格按照本协议约定的条件和程序进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致交易未能完成，应承担相应的违约责任。5.2丙方违反本协议的约定，导致房款安全受到威胁，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________丙方（监管银行）：_______________________签订日期：______________________________一、附件列表：

1.房产所有权证/不动产权证书

2.房屋买卖合同

3.买方付款凭证

4.卖方收款凭证

5.监管账户开设证明

6.监管账户银行转账记录

7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.买方未按照约定时间支付房款，视为违约。

2.卖方未按照约定时间履行房产过户手续，视为违约。

3.丙方未按照约定保管房款，导致房款损失，视为违约。

4.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房产：指位于特定地理位置的房屋及其附属设施。

2.房款：指买方购买房产所需支付的款项。

3.监管账户：指为保证房款安全，由丙方开设并管理的专门账户。

4.监管期限：指房款在监管账户中存放的时间期限。

5.违约：指未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方延迟支付房款：催告买方尽快支付，逾期仍未支付的，卖方有权解除合同。

2.卖方延迟履行房产过户手续：催告卖方尽快履行，逾期仍未履行的，买方有权解除合同。

3.丙方未按约定保管房款：要求丙方立即改正，并承担相应赔偿责任。

4.甲方未提供真实房产信息：解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.乙方未按照约定支付房款：解除合同，并要求乙方承担