2024直行政事业单位房产租赁合同书

2024直行政事业单位房产租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁房产及用途1.1甲方出租给乙方的房产位于____________，建筑面积为____平方米。具体房产座落、结构、面积等详见附件一。1.2乙方租赁上述房产作为____________（用途）之用。乙方须按照甲方提供的房产现状进行使用，不得擅自改变房屋结构和外观。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对房产的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应确保房产符合租赁用途所需的基本条件，并负责房产及附属设施的正常维护、维修。5.3租赁期间，房产如有损坏，甲方应负责修复，并承担修复费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定使用房产，并按照甲方提供的房产现状进行使用，不得擅自改变房屋结构和外观。6.2乙方应在租赁期间妥善保管房产及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。乙方逾期迁离出租房屋的，甲方有权采取必要措施迁离乙方，并要求乙方支付因此产生的一切费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同时，应按照平等、自愿、公平、诚信的原则履行本合同。8.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：房产状况明细表附件二：房产租赁押金退还确认书附件三：房产租赁租金支付记录表一、附件列表：1.附件一：房产状况明细表2.附件二：房产租赁押金退还确认书3.附件三：房产租赁租金支付记录表二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动。2.甲方未确保房产符合租赁用途所需的基本条件，未负责房产及附属设施的正常维护、维修。3.甲方未按约定时间退还押金。4.乙方未按合同约定使用房产，擅自改变房屋结构和外观。5.乙方逾期支付租金。6.乙方逾期迁离出租房屋。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产所有权或出租权的当事人。2.承租方：指租赁房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：甲方应尊重乙方的经营活动，不得干涉。2.问题：甲方未按约定时间退还押金。解决办法：甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还押金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和外观。解决办法：乙方应按照合同约定使用房产，不得擅自改变房屋结构和外观。4.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应在每月约定的日期前支付租金，逾期未付的，应支付滞纳金。5.问题：乙方逾期迁离出租房屋。解决办法：甲方有权采取必要措施迁离