房屋买卖合同公证书模板2024年

精选房屋买卖合同公证书模板2024年通用合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋占用土地使用权证号：__________。1.4房屋目前使用状况：__________。二、购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买该房屋。（1）在合同签订之日起五个工作日内，支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣购房款。（2）买方应于__________年__________月__________日前，支付剩余房款人民币__________元。2.3买方未按照约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为购房款的__________%。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。四、房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于：结构安全、设备设施正常运行等。4.2卖方应对房屋质量问题负责修复，修复费用由卖方承担。4.3买方在购房后发现房屋存在质量问题的，应自发现之日起七个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后七个工作日内进行修复。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当与对方协商一致。5.2除非双方另有约定，任何一方违反本合同的，对方均有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋占用土地使用权证复印件

3.房屋结构及面积相关资料

4.购房款支付凭证

5.房屋过户相关文件

6.房屋质量保修相关文件

7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.买方未按照约定时间支付购房款，视为违约。

2.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。

3.买方未按照约定承担房屋管理和维护责任，视为违约。

4.卖方未按照约定修复房屋质量问题，视为违约。

5.双方未按照约定协商解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指国家土地所有权的一种使用权，即使用土地的权利。

3.定金：指买卖双方在合同签订后，买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的保证。

4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后反悔，拒绝支付剩余房款。解决办法：卖方可以解除合同，并要求买方支付违约金。

2.卖方未能按时交付房屋所有权。解决办法：买方可以要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.房屋质量问题导致买方拒绝接收。解决办法：卖方应按约定修复质量问题，修复费用由卖方承担。

4.过户费用双方协商不一致。解决办法：双方可参照市场价格和相关规定，协商确定过户费用。五、所有应用场景：1.个人之间的