商铺租赁转让合同(2024版)

商铺租赁转让合同(2024版)合同编号：__________商铺租赁转让合同（2024版）甲方（转让方）：乙方（受让方）：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现有权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3商铺现状及设施设备状况详见附件。第二条商铺转让2.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺。2.2商铺转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方于本合同签订之日起____个工作日内一次性支付给甲方。2.3甲方应保证商铺在转让过程中不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致商铺存在权利瑕疵，由甲方承担全部责任。第三条商铺交付及交接3.1甲方应在转让款项支付完成后____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对商铺现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。3.3商铺交付后，乙方应承担商铺的一切经营管理及维护责任。第四条权利与义务4.1甲方承诺在商铺转让过程中，提供真实、准确、完整的商铺信息，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。4.2乙方应按照约定支付转让款项，并承担商铺的经营管理及维护责任。4.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让款项的____%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本合同，经双方协商一致可解除本合同，互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商铺现状及设施设备状况说明

2.商铺产权证明文件

3.商铺租赁合同

4.商铺转让费用支付凭证

5.商铺交接确认书

6.商铺经营许可证等相关证件二、违约行为及认定：

1.甲方提供虚假商铺信息，导致乙方损失

2.乙方未按约定时间支付转让款项

3.甲方未按约定时间交付商铺

4.甲乙双方未遵守国家相关法律法规，从事违法活动

5.其他双方约定列举的违约行为三、法律名词及解释：

1.商铺：指甲方拥有的位于特定地址的用于经营活动的房地产。

2.转让方：指拥有商铺所有权的甲方。

3.受让方：指购买商铺的乙方。

4.转让款项：指乙方支付给甲方的商铺购买价格。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同转让款项的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时存在问题：甲乙双方应共同协商整改，必要时可请专业机构评估并解决。

2.乙方支付转让款项延迟：甲方可以催告乙方支付，必要时可依法追讨逾期付款违约金。

3.甲方未能保证商铺权利瑕疵：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还已收款项，向乙方支付违约金等。

4.商铺经营过程