房产抵押买卖合同2024年

房产抵押买卖合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称（个人）：____________________名称（公司）：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码（个人）：____________________统一社会信用代码（公司）：____________________乙方（买方）：名称（个人）：____________________名称（公司）：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码（个人）：____________________统一社会信用代码（公司）：____________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2房产现状：____________________。1.3房产的产权及使用情况：____________________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币____元整（大写：____________________元整），其中包括房价款、装修款和其他与购房相关的费用。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款____%，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付。3.3甲方应按照乙方支付的购房款，向乙方出具相应的发票。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。4.3房产过户所产生的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（个人签字）____________________（公司盖章）____________________日期：____________________乙方（买方）：（个人签字）____________________（公司盖章）____________________日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.房屋所有权转移登记申请书5.房屋所有权转移登记证明原件及复印件6.房屋所有权转移登记费用收据7.购房款支付凭证原件及复印件8.房屋交接单原件及复印件9.房屋过户税费缴纳凭证原件及复印件10.其他与房产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房产，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，视为乙方违约。3.甲方未按照本合同约定的时间和方式办理房产过户手续，视为甲方违约。4.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，视为乙方违约。5.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为甲方违约。6.乙方在房产过户过程中提供虚假信息或故意隐瞒事实，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权的卖方。2.乙方：指购买房产的买方。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产购买价格。4.房产交付：指甲方按照本合同约定，将房产实际交付给乙方占有和使用。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照本合同约定向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方因履行本合同发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现房产实际情况与甲方提供的信息不符，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未能按时支付购房款，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中，如遇税费政策变动，导致过户费用增加，双方应协商承担额外费用。4.如甲方在过户过程中提供的证件和资料不齐全或存在问题，乙方有权要求甲方尽快补充和完善，以保证过户顺利进行。5.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致合同无法履行，双方应协商解决。