租赁房屋转让协议书(2024版)

租赁房屋转让协议书(2024版)合同编号：__________租赁房屋转让协议书（2024版）甲方（出租方）：1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于：2.乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并希望获得该房屋的转让权；3.甲方愿意将该房屋的租赁权及转让权授予乙方。基于上述情况，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋的描述1.1甲方出租的房屋位于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2房屋的现状为______（详细描述房屋的装修、设施等情况）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元，每半年支付一次，共计______元。3.2乙方应在每半年到期日前______天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条转让费用4.1乙方愿意支付给甲方______元的房屋转让费用。4.2乙方支付转让费用后，甲方应将房屋的租赁权及转让权授予乙方。4.3转让费用支付方式同租金支付方式。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施清单进行使用和维护。5.2乙方如有损坏房屋或附属设施的行为，应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除本协议，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。6.2甲方有权提前解除本协议，但应提前一个月通知乙方，并支付给乙方一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2若乙方未按照约定支付租金或转让费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋转让费用支付凭证4.房屋维修记录5.租金支付记录6.双方身份证明复印件7.房屋设施清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金或转让费用，甲方有权解除协议并要求违约金。2.甲方未按约定提供房屋或附属设施，乙方有权解除协议。3.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏，乙方应承担维修费用。4.甲方提前解除协议，应支付给乙方一个月租金的违约金。5.双方在履行协议过程中发生争议，未通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权对房屋进行出租和转让。2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按照约定使用和居住。3.租金：指承租方按照约定时间向出租方支付的费用。4.转让费用：指承租方为获得房屋的租赁权及转让权，向出租方支付的费用。5.租赁期限：指双方约定的承租方可以使用和居住房屋的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金或转让费用：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有权解除协议并要求违约金。2.房屋设施损坏：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。3.甲方未按约定提供房屋：乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。4.争议解决：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉