二手房产权转让合同(2024版)

二手房产权转让合同(2024版)合同编号：__________二手房产权转让合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方持有的位于__________（房产地址）的房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方持有位于__________（房产地址），房产证号：__________，房屋结构：__________，房产面积：__________平方米的房产。1.2该房产的规划用途为：__________，土地使用权类型为：__________，土地使用权终止日期为：__________。1.3该房产目前处于：__________（状态，如：出租、空置等）。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买甲方持有的上述房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定，将房产过户至乙方名下。三、过户及交付3.1甲方应在本合同签署后，按照我国相关法律法规的规定，协助乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权证交予乙方。3.3房产过户手续办理完成后，乙方应按照约定，支付给甲方购房款。四、税费承担4.1双方同意，本次房产转让所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等），按照我国相关法律法规的规定，由乙方承担。4.2乙方应在办理房产过户手续时，向相关部门缴纳相应的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定，将房产过户至乙方名下的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。5.3乙方未按照约定，支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房产平面图

4.购房款支付凭证

5.房产过户手续相关文件

6.税费支付凭证

7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定，将房产过户至乙方名下的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定，支付购房款的，视为乙方违约。

3.双方在履行合同过程中，如有其他违反合同约定的行为，双方应根据实际情况认定违约行为。三、法律名词及解释：

1.房产：指位于特定地址，具有特定结构、面积的建筑物及其占用范围内的土地。

2.房产过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的行为。

3.购房款：指乙方购买甲方持有的房产所支付的货币金额。

4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。

5.契税：指在房产转让过程中，按照房产价值向国家缴纳的税费。

6.个人所得税：指在房产转让过程中，按照房产转让所得向国家缴纳的税费。

7.土地增值税：指在房产转让过程中，按照土地增值额向国家缴纳的税费。2.问题：房产过户过程中，出现税费缴纳问题。

解决办法：双方应按照我国相关法律法规的规定，缴纳相应的税费，如有疑问，可咨询专业律师或税务人员。3.问题：甲方未按照约定，将房产过户至乙方名下。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并依法向法院提起诉讼，要求甲方履行合同约定。4.问题：乙方未按照约定，支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并依法向法院提起诉讼，要求乙方履行合同约定。五、所有应用场景