2024版个人房屋分期买卖合同范本

2024版个人房屋分期买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方房屋，并分期支付购房款。双方为明确双方之间的权利义务关系，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方约定，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方采取分期支付的方式购买甲方房屋，具体分期付款方式及期限如下：（1）乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应于本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付第二笔款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）乙方应于本合同签订之日起60个工作日内，向甲方支付第三笔款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（4）乙方应于本合同签订之日起90个工作日内，向甲方支付第四笔款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方未按时支付上述款项的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起90个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法、有效，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应的责任。3.3乙方应按照本合同约定的付款期限支付购房款，如乙方逾期支付的，应承担相应的违约责任。第四条合同的变更、解除与终止4.1在合同履行过程中，甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方盖章或签字后生效。4.2在合同履行过程中，甲乙双方同意解除或终止本合同的，应签订书面解除协议或终止协议，经双方盖章或签字后生效。4.3除本合同约定的变更、解除或终止情形外，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋买卖合同草稿

3.首付款支付凭证

4.分期付款计划表

5.房屋交付确认书

6.过户申请书

7.房屋所有权转移登记证明

8.房屋买卖合同变更协议

9.房屋买卖合同解除/终止协议

10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定标准的，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。

3.甲方提供虚假资料导致过户失败，构成违约。

4.双方约定的事项发生变化，未达成书面变更协议即变更的，构成违约。

5.未经对方同意，单方面解除或终止合同的，构成违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证：是国家不动产登记机构依法对不动产权利人及其权利范围进行登记，并颁发的证明不动产权利人权利的证书。

3.首付款：指买家在签订房屋买卖合同后，首次支付的购房款项。

4.分期付款：指买家将购房款项分多个期限支付的方式。

5.违约金：是一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时交付房屋：

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。协商不成时，乙方可以向法院提起诉讼。

2.乙方未按时支付购房款：

解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。协商不成时，甲方可以向法院提起诉讼。

3.房屋过户失败：

解决办法：甲乙双方应共同查明原因，根据具体情况采取补救措施。如因甲方提供虚假资料导致过户失败，甲方应承担相应责任。

4.合同变更、解除或终止：

解决办法：甲乙双方应签订书面变更、解除或终止协议，并遵守协议约定。如协商不成，可以向法院提起诉