2024房产交易合同范本

2024房产交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方拥有并愿意出售位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），乙方愿意购买该房产，甲乙双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房产附属设施：__________。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房产过户登记手续办理完毕后，七个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付房款。4.3甲方应在房产过户登记手续办理完毕后，将房产所有权证交付给乙方。4.4乙方应在房产交付后，负责房产的维护和管理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记手续办理完毕后失效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日

一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.房产交易合同原件及复印件

5.房产过户登记申请表

6.房产所有权证原件及复印件

7.银行转账凭证

8.房产评估报告

9.房产交易税费发票

10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，构成违约。

2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户登记手续，构成违约。

3.甲方未按约定将房产所有权证交付给乙方，构成违约。

4.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。

5.乙方未按约定支付过户费用，构成违约。

6.因不可抗力导致合同无法履行，不构成违约。

7.其他违约行为按照合同约定及法律规定认定。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产（房产证号：__________），建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.甲方：指拥有并愿意出售上述房产的当事人。

3.乙方：指愿意购买上述房产的当事人。

4.成交价格：指本合同约定的房产购买价格，人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的违约赔偿金，为本合同成交价格的____%。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.其他法律名词及解释按照合同约定及法律规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延期交付，应支付违约金给乙方。2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户登记手续：

解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如甲方原因导致过户延迟，应承担相应责任。3.甲方未按约定将房产所有权证交付给乙方：

解决办法：甲方应在过户完成后，将房产所有权证交付给乙方。4.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延期支付，应支付违约金给甲方。5.乙方未按约定支付过户费用：

解决办法：乙方应按照合同约定支付过户费用，如延期支付，应承担相应责任。6.遇到不可抗力导致合同无法履行：

解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。7.其他问题的解决办法按照合同约定及法律规定。五、所有应用场景：1.房产买卖双方达成交易意向。

2.房产买卖双方签订房产交易合同。

3.房产买卖双方办理房产过户登记手续。

4.房产买卖双方交付房款及房产所有权证。

5.房产买卖双方履行合同约定的权利和义务。

6.房产买卖双方解决合同履行过程中遇到的问题。六、结束语本合同及相关附件、违约行为及认定、法律名词及解释、执行中遇到的问题及解决办法、所有应用场景等内容，构成了甲乙双方在房产交易过程中的完整协议。