仓库物业转让合同范本大全(2024版)

仓库物业转让合同范本大全(2024版)合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下仓库物业转让给乙方使用，乙方接受转让并支付转让费用的事宜，达成如下协议：一、转让物业基本情况1.1物业位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2物业为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。1.3甲方承诺，自本合同签订之日起至转让完成之日止，该物业不存在任何新增的债务、侵权、违章等法律问题。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为转让费用，购买甲方名下物业。2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的转让费用，包括但不限于甲方物业的所有权转移登记费用、过户税费等。三、物业交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起，将物业交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方完成物业的所有权转移登记手续，提供必要的证明材料。3.3物业过户手续完成后，甲方应将所有相关物业的钥匙、门禁卡、水电卡等交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未按本合同约定交付物业，或物业存在法律瑕疵，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让费用的10%。4.3如乙方未按本合同约定支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让费用的10%。五、争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至物业所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（转让方）的营业执照副本复印件

2.乙方（受让方）的营业执照副本复印件

3.甲方（转让方）的法定代表人身份证明复印件

4.乙方（受让方）的法定代表人身份证明复印件

5.双方授权代表的授权委托书原件

6.物业权属证明文件原件及复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证、产权证明等

7.物业现状的评估报告复印件

8.物业的验收报告复印件

9.与物业相关的物业管理协议、租赁合同等文件的复印件

10.双方关于物业转让的谈判纪要复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间、地点交付物业，或交付的物业存在法律瑕疵，视为甲方违约。

2.乙方未按合同约定时间支付转让费用，视为乙方违约。

3.双方未按合同约定履行各自义务，导致合同无法正常履行，视为违约。

4.一方未经对方同意，单方面解除或变更合同内容，视为违约。

5.一方迟延履行债务或履行债务的质量不符合合同约定，视为违约。三、法律名词及解释：

1.转让方：指本合同中甲方，即物业的出售方。

2.受让方：指本合同中乙方，即物业的购买方。

3.物业：指本合同中甲方名下的仓库物业，具体位置、面积等详见合同描述。

4.转让费用：指乙方购买甲方名下物业所需支付的费用，包括物业的所有权转移登记费用、过户税费等。

5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金，计算方式详见合同条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付物业或交付的物业存在法律瑕疵：

解决办法：乙方有权拒绝接收物业，并要求甲方承担违约责任，支付违约金。

2.乙方未能按时支付转让费用：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.物业过户过程中遇到问题：

解决办法：甲方应协助乙方完成过户手续，提供必要的证明材料，如有争议，可咨询专业律师或寻求法律途径解决。

4.物业交付后，发现存在隐蔽瑕疵或损坏：

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复损坏或补正瑕疵。五、所有应用场景：

本合同