个人建房协议书2024年

个人建房协议书2024年通用合同编号：__________个人建房协议书鉴于甲方有意建设一栋个人住宅，并愿意委托乙方进行建设，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条建设内容1.1本协议所指的个人住宅建设内容主要包括：房屋主体结构、室内外装修、给排水、供电、供暖、通风、空调等设施。1.2甲方应按照本协议约定的建设内容、标准和工期完成建设。第二条建设标准2.1乙方应按照我国相关法律法规、建设规范和标准进行设计、施工，确保房屋质量安全。（1）主体结构安全可靠，能承受正常使用过程中的各种荷载；（2）房屋立面、平面、空间布局合理，满足甲方使用需求；（3）室内外装修美观、实用、环保，符合甲方要求；（4）给排水、供电、供暖、通风、空调等设施齐全、功能正常。第三条工期3.1双方确认的建设工期为______年______月______日至______年______月______日。3.2乙方应按照约定的工期完成建设，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。第四条费用及支付4.1双方确认的建设工程总造价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2甲方应按照下列付款方式向乙方支付工程款：（1）合同签订后____日内，支付工程总价款的____%；（2）工程进度达到____%时，支付工程总价款的____%；（3）工程竣工验收合格后，支付工程总价款的____%；（4）剩余工程款在保修期满后____日内支付。4.3甲方逾期支付工程款的，应按照逾期部分工程款金额的____%支付违约金。第五条质量保修5.1乙方对建设完成的房屋质量负责，保修期限自竣工验收合格之日起计算，保修期限为______年。5.2保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内到达现场进行维修或整改。5.3乙方在保修期内未能及时维修或整改的，甲方有权委托其他单位或个人进行维修，相关费用由乙方承担。第六条违约责任6.1乙方未按照约定标准、工期完成建设的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程款金额的____%。6.2甲方未按照约定时间支付工程款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程款金额的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.个人建房协议书2.设计方案3.施工图纸4.工程预算书5.材料采购清单6.施工进度计划7.质量保修条款8.付款凭证9.工程验收报告10.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定标准、工期完成建设，认定为违约行为。2.甲方未按照约定时间支付工程款，认定为违约行为。3.乙方未按照约定维修或整改质量问题，认定为违约行为。4.甲方未按照约定提供建设场地、施工条件等，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指个人建房的所有者，承担建设房屋的责任和权益。2.乙方：指承担房屋建设任务的施工方，负责按约定完成建设。3.工期：指双方约定的建设完成时间，自工程开工之日起至工程竣工验收合格日止。4.工程款：指甲方按照约定支付给乙方的建设费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并向甲方支付违约金。2.工程质量问题：乙方应及时维修或整改，确保房屋质量符合约定。3.工程款支付延误：甲方应按时支付工程款，违约金按约定计算。4.设计变更：双方可签订补充协议，明确变更内