夫妻共同房屋买卖合同(2024版)

夫妻共同房屋买卖合同(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房屋的所有权人为甲方，甲方对该房屋拥有完全的处置权。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条产权及售后保障4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋正常使用的因素。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，__________年内如出现因房屋质量问题导致的损失，甲方愿意承担相应的维修或赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2如因政策变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.夫妻共同房屋买卖合同（2024版）

2.房屋所有权证复印件

3.身份证复印件

4.户口本复印件

5.婚姻状况证明复印件

6.房屋现状照片

7.房屋产权清晰证明

8.房屋过户相关税费计算公式

9.付款凭证复印件

10.收款凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。

2.甲方未按照合同约定履行售后保障义务，构成违约。

3.乙方未按照合同约定时间支付房款，构成违约。

4.乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋过户手续，构成违约。

5.因政策变化等原因导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.夫妻共同房屋：指夫妻双方在婚姻关系存续期间共同拥有的房屋。

2.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.政策变化：指国家对房地产政策进行的调整。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方。

解决办法：甲方应尽快办理房屋所有权转移手续，如因特殊情况无法按时办理，应提前与乙方沟通，协商延期。2.问题：甲方未按照合同约定履行售后保障义务。

解决办法：甲方应按照合同约定提供售后保障服务，如发生质量问题，甲方应及时维修或赔偿。3.问题：乙方未按照合同约定时间支付房款。

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如因特殊情况无法按时支付，应提前与甲方沟通，协商延期。4.问题：乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋过户手续。

解决办法：乙方应按照合同约定协助甲方办理房屋过户手续，如因特殊情况无法协助，应提前与甲方沟通，协商解决。5.问题：政策变化等原因导致合同无法履行。

解决办法：双方应密切关注政策变化，如因政策变化导致合同无法履行，双方应本着公平原则，协商解决。五、所有应用场景：1.夫妻双方协议出售共同拥有的房屋。

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