房地产委托出售合同正规范本2024年

房地产委托出售合同正规范本2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房地产委托乙方进行出售的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方委托销售的房地产位于__________，不动产权证书编号为__________，房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证对该房地产享有完整的所有权，该房地产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。第二条受托方的义务2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方委托的房地产进行出售。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求和相关法律法规的规定，完成房地产的出售工作。2.3乙方在销售过程中应如实向买方介绍房地产的情况，不得隐瞒或虚假宣传。2.4乙方应妥善保管甲方的房地产相关资料，不得泄露给第三方。第三条委托期限3.1本合同的有效期限为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2如果乙方在委托期限内未能找到合适的买方，甲方有权终止本合同，并要求乙方返还已经支付的佣金。第四条佣金及支付方式4.1乙方在成功销售甲方房地产后，甲方应支付给乙方佣金，佣金金额为房地产成交价的__________%。4.2佣金的支付方式为__________，支付时间为房地产成交后的__________天内。第五条违约责任5.1如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为佣金金额的__________%。5.2如果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为佣金金额的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.不动产权证书

2.房地产相关照片

3.房屋结构图

4.房地产成交证明

5.支付凭证

6.委托代理协议

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，不按时支付佣金

认定：甲方未按照合同约定的时间支付佣金，视为违约。2.甲方提供虚假信息，导致交易失败

认定：甲方故意提供虚假信息，影响交易正常进行，视为违约。3.乙方未按照甲方要求，未能在约定时间内完成销售

认定：乙方未按照甲方要求，未能在委托期限内完成销售任务，视为违约。4.乙方泄露甲方提供的房地产相关信息

认定：乙方未妥善保管甲方提供的房地产相关信息，造成泄露，视为违约。三、法律名词及解释：

1.不动产权证书：指由国家不动产登记机构发给权利人的证明其对特定不动产享有所有权的法律文件。

2.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。

3.委托代理：指甲方授权乙方代表其进行房地产出售的行为。

4.佣金：指乙方在完成甲方委托的房地产出售任务后，甲方支付给乙方的报酬。

5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方不按时支付佣金

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方按约定支付佣金。如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方提供虚假信息，导致交易失败

解决办法：乙方应在签订合同前对甲方的信息进行核实，如发现虚假信息，可以终止合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照甲方要求，未能在约定时间内完成销售

解决办法：乙方应加强与甲方的沟通，了解甲方的需求，调整销售策略。如乙方仍未能完成销售任务，甲方可以终止合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方泄露甲方提供的房地产相关信息

解决办法：乙方应加强对甲方提供的房地产相关信息的保密工作，如发生泄露，应立即采取措施防止损失扩大，并按照合同约定向甲方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲