大型商场整体出租合同2024年

大型商场整体出租合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁标的1.1甲方同意将位于__________的大型商场整体出租给乙方。1.2乙方租赁的商场面积为__________平方米。1.3租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元，乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2租金支付方式为__________（转账、现金等）。2.3乙方逾期支付租金的，应按__________%的标准支付滞纳金。三、租赁用途3.1乙方应按约定的租赁用途使用商场，不得擅自改变用途。3.2乙方不得在商场内进行违法活动，不得损害甲方权益。四、维修及保养4.1甲方负责商场的整体维修及保养，确保商场设施正常运行。4.2乙方应合理使用商场设施，不得故意破坏或损坏。五、保险5.1乙方应自行购买商业保险，保障租赁期间商场内的财产安全。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。六、解除和终止6.1在租赁期限内，任何一方提前解除或终止租赁合同的，应提前__________个月通知对方，并支付对方__________个月租金作为违约金。6.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.商场平面图

4.租赁合同副本

5.商业保险单据

6.租金支付凭证

7.维修保养记录

8.争议解决协议二、违约行为及认定：

1.提前解除或终止合同：未经对方同意，提前解除或终止合同的行为。

2.未按约定支付租金：逾期未支付租金或未支付足额租金的行为。

3.未合理使用商场设施：故意破坏或损坏商场设施的行为。

4.未购买商业保险：乙方未购买商业保险，导致商场内财产安全受损的行为。

5.未履行协商义务：在争议发生时，未通过友好协商解决的行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商场并同意将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁商场并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的商场租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给对方的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方及时支付，并告知滞纳金的具体计算方式。

2.维修保养问题：如商场设施出现故障，甲方应及时进行维修，确保设施正常运行。

3.保险购买问题：如乙方未购买商业保险，甲方可以提醒乙方购买，以保障商场内的财产安全。

4.违约行为认定问题：如发生违约行为，甲方可以依据合同条款和相关法律法规，认定违约行为并要求乙方承担违约责任。

5.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生争议，可以先尝试友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.大型商场整体出租给零售商、餐饮商、娱乐商等。

2.商场内开设品牌专卖店、连锁店、