商铺服务租赁合同(2024版)

商铺服务租赁合同(2024版)合同编号：__________商铺服务租赁合同（2024版）甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：第一条租赁标的1.1本合同租赁的商铺位于__________，总面积为____平方米。1.2商铺的内部结构、设施设备等情况详见附件。乙方在签订合同时已充分了解商铺的现状，并同意按照现有条件进行租赁和使用。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条租赁用途乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证商铺的基本设施设备正常运行，确保乙方正常经营。5.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的内部结构。6.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺内部结构、设施设备等情况的详细说明3.商铺平面图4.乙方经营范围及资质证明文件5.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能在租赁期内保证商铺的基本设施设备正常运行干涉乙方的正常经营活动未经乙方同意擅自改变商铺用途未经乙方同意无故涨租、赶租2.乙方违约行为：未按期支付租金未按约定用途使用商铺，擅自改变商铺的内部结构在商铺内进行违法活动租赁期满后未按甲方要求迁离商铺，未将商铺恢复至租赁起始日的现状三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业权并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁他人物业进行经营或使用的一方3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方应与乙方进行沟通，提醒其按时支付租金甲方可依法解除合同，并要求乙方支付违约金2.甲方未按约定提供商铺：乙方应与甲方进行沟通，要求其在规定时间内提供商铺乙方可依法解除合同，并要求甲方支付违约金3.乙方擅自改变商铺用途：甲方应与乙方进行沟通，要求其恢复原用途甲方可依法解除合同，并要求乙方支付违约金4.租赁期满后乙方未迁离商铺：甲方应与乙方进行沟通，要求其在规定时间内迁离商铺甲方可依法解除合同，并要求乙方支付违约金五、所有应用场景：1.适用于商铺租赁双方为法人或其他组织