餐饮店的租赁合同2024年

餐饮店的租赁合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方：（餐饮店店名/个人姓名）地址：_______________________联系电话：____________________联系人：____________________乙方：（房东/物业公司名称）地址：_______________________联系电话：____________________联系人：____________________鉴于甲方愿意租赁乙方名下的物业开设餐饮店，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业1.1乙方出租给甲方的物业位于_______________________（物业地址），建筑面积为_______________________平方米。1.2甲方租赁乙方物业用于开设餐饮店，经营范围为_______________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，甲方应将租赁物按约定条件返还乙方。若甲方需继续使用租赁物，应与乙方重新签订租赁合同，并支付相应的租金。第四条甲方义务4.1甲方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2甲方应遵守物业管理规定，维护物业的正常使用和秩序。4.3甲方应在租赁期内负责租赁物的维护、保养和维修，确保租赁物符合经营需求。4.4甲方应在租赁期满后，按照约定条件将租赁物返还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2乙方应保证租赁物符合甲方经营需求，如存在不符合约定情况，乙方应在甲方提出书面要求后__日内进行整改。5.3乙方应协助甲方办理相关证照和审批手续。5.4租赁期满后，乙方应按照约定条件接收甲方返还的租赁物。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。6.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐饮店租赁合同2.物业所有权证明3.甲方经营许可证4.乙方物业公司资质证明5.租赁物业平面图6.装修验收标准7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途。2.甲方未按照约定时间支付租金，逾期未付租金。3.甲方未按照约定条件将租赁物返还乙方。4.乙方未保证租赁物权属清晰，存在法律纠纷。5.乙方未保证租赁物符合甲方经营需求，未在约定时间内整改。6.乙方未协助甲方办理相关证照和审批手续。三、法律名词及解释：1.租赁物：指乙方出租给甲方的物业，用于甲方开设餐饮店。2.租金：甲方支付给乙方的租赁费用。3.租赁期限：甲方租赁乙方物业的时间段。4.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：甲方逾期未付租金时，应支付给乙方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：乙方有权要求甲方恢复租赁物原状，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定时间支付租金，逾期未付租金。解决办法：乙方有权要求甲方支付应付租金及滞纳金，情节严重可要求解除合同。3.问题：甲方未按照约定条件将租赁物返还乙方。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定条件返还租赁物，并有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未保证租赁物权属清晰，存在法律纠纷。解决办法：甲方有权要求乙方解决租赁物权属纠纷，并有权要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未保证租赁物符合甲方经营需求，未在约定时间内整改。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定条件整改租赁物，并有权要求乙方支付违约金。6.问题：乙方未协助甲方办理相关证照和审批手续。解决办法：甲方有权要求乙方协助办理相关证照和审批手续，并有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.餐饮店租赁合同适用于甲方租赁乙方物