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文档简介
房地产居间合同书范本2024年通用合同编号:__________房地产居间合同书地址:联系人:联系电话:地址:联系人:联系电话:鉴于甲方有意出售/购买房屋,乙方作为专业的房地产居间机构,愿意为甲方提供房地产居间服务,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:一、乙方的义务1.1乙方应当根据甲方的要求,积极寻找合适的买方/卖方,并协助甲方和买方/卖方进行房屋交易。1.2乙方应当提供真实、准确的房屋信息,并依法合规地进行居间活动。1.3乙方应当保密甲方的隐私信息,不得泄露给第三方。1.4乙方应当协助甲方办理房屋交易相关的手续,并提供必要的咨询和服务。二、甲方的义务2.1甲方应当向乙方提供真实、准确的房屋信息,并确保房屋权属清晰,符合交易条件。2.2甲方应当配合乙方的居间活动,提供必要的文件和证明材料。2.3甲方应当支付乙方的佣金,具体金额和支付方式详见本合同的约定。三、佣金及支付方式3.1甲方同意按照乙方的居间成果支付佣金。佣金的具体金额为双方协商确定的金额。3.2甲方应当在本合同签订后____个工作日内,向乙方支付佣金。3.3甲方支付佣金后,乙方应当提供相应的发票或收据。四、合同的解除和终止4.1在本合同有效期内,如甲方出售/购买房屋失败,甲方有权解除本合同。4.2在本合同有效期内,如乙方未能履行本合同约定的义务,甲方有权解除本合同。4.3本合同到期后,自动终止。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____个月。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售/购买的证明3.房屋产权清晰证明4.房屋交易所需的税费计算及相关政策文件5.房屋交易流程指南6.房屋交易合同范本7.房屋交易相关法律法规汇编8.房地产居间服务协议9.居间成果证明10.佣金支付凭证二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间完成居间任务,或未提供真实、准确的房屋信息。2.乙方泄露甲方隐私信息,导致甲方利益受损。3.乙方未协助甲方完成房屋交易相关手续。4.甲方未按约定时间支付佣金。5.甲方提供的房屋信息不真实、不准确,或权属有争议。6.甲方未配合乙方进行居间活动,导致居间失败。三、法律名词及解释:1.房地产居间:指房地产经纪机构或经纪人按照委托人的要求,为促成房地产交易而提供的介绍、咨询等服务。2.居间成果:指房地产经纪机构或经纪人成功介绍买方和卖方,并达成房地产交易的结果。3.佣金:指房地产经纪机构或经纪人按照约定,从交易金额中提取的报酬。4.房屋所有权证:指证明房屋所有权归属的法律文件。5.房屋共有权人:指共同拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。6.房屋产权清晰:指房屋所有权、使用权、收益权和处置权无争议,符合交易条件。7.税费:指房屋交易过程中产生的各种税费,如契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按约定时间完成居间任务。解决办法:与乙方沟通,要求其在规定时间内完成居间任务,否则按照合同约定追究其责任。2.问题:乙方提供的房屋信息不真实、不准确。解决办法:要求乙方立即更正,并追究其法律责任。3.问题:甲方未按约定时间支付佣金。解决办法:提醒甲方履行合同约定,按时支付佣金。如甲方仍不支付,可依法向法院提起诉讼。4.问题:房屋权属有争议。解决办法:建议甲方先解决权属争议,再进行房屋交易。5.问题:交易过程中遇到政策变动,导致交易无法进行。解决办法:根据最新政策调整交易方案,或寻求法律专业人士的建议。五、所有应用场景:1.甲方出售房屋,寻求乙方提供居间服务。2.甲方购买房屋,寻求乙方提供居间服务。3.甲方和乙方就居间服务内
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