房地产居间合同书范本2024年

房地产居间合同书范本2024年通用合同编号：__________房地产居间合同书地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方有意出售/购买房屋，乙方作为专业的房地产居间机构，愿意为甲方提供房地产居间服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、乙方的义务1.1乙方应当根据甲方的要求，积极寻找合适的买方/卖方，并协助甲方和买方/卖方进行房屋交易。1.2乙方应当提供真实、准确的房屋信息，并依法合规地进行居间活动。1.3乙方应当保密甲方的隐私信息，不得泄露给第三方。1.4乙方应当协助甲方办理房屋交易相关的手续，并提供必要的咨询和服务。二、甲方的义务2.1甲方应当向乙方提供真实、准确的房屋信息，并确保房屋权属清晰，符合交易条件。2.2甲方应当配合乙方的居间活动，提供必要的文件和证明材料。2.3甲方应当支付乙方的佣金，具体金额和支付方式详见本合同的约定。三、佣金及支付方式3.1甲方同意按照乙方的居间成果支付佣金。佣金的具体金额为双方协商确定的金额。3.2甲方应当在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付佣金。3.3甲方支付佣金后，乙方应当提供相应的发票或收据。四、合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，如甲方出售/购买房屋失败，甲方有权解除本合同。4.2在本合同有效期内，如乙方未能履行本合同约定的义务，甲方有权解除本合同。4.3本合同到期后，自动终止。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售/购买的证明3.房屋产权清晰证明4.房屋交易所需的税费计算及相关政策文件5.房屋交易流程指南6.房屋交易合同范本7.房屋交易相关法律法规汇编8.房地产居间服务协议9.居间成果证明10.佣金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成居间任务，或未提供真实、准确的房屋信息。2.乙方泄露甲方隐私信息，导致甲方利益受损。3.乙方未协助甲方完成房屋交易相关手续。4.甲方未按约定时间支付佣金。5.甲方提供的房屋信息不真实、不准确，或权属有争议。6.甲方未配合乙方进行居间活动，导致居间失败。三、法律名词及解释：1.房地产居间：指房地产经纪机构或经纪人按照委托人的要求，为促成房地产交易而提供的介绍、咨询等服务。2.居间成果：指房地产经纪机构或经纪人成功介绍买方和卖方，并达成房地产交易的结果。3.佣金：指房地产经纪机构或经纪人按照约定，从交易金额中提取的报酬。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。5.房屋共有权人：指共同拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。6.房屋产权清晰：指房屋所有权、使用权、收益权和处置权无争议，符合交易条件。7.税费：指房屋交易过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间完成居间任务。解决办法：与乙方沟通，要求其在规定时间内完成居间任务，否则按照合同约定追究其责任。2.问题：乙方提供的房屋信息不真实、不准确。解决办法：要求乙方立即更正，并追究其法律责任。3.问题：甲方未按约定时间支付佣金。解决办法：提醒甲方履行合同约定，按时支付佣金。如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。4.问题：房屋权属有争议。解决办法：建议甲方先解决权属争议，再进行房屋交易。5.问题：交易过程中遇到政策变动，导致交易无法进行。解决办法：根据最新政策调整交易方案，或寻求法律专业人士的建议。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，寻求乙方提供居间服务。2.甲方购买房屋，寻求乙方提供居间服务。3.甲方和乙方就居间服务内