抵押权人担保合同书(2024版)

抵押权人担保合同书(2024版)合同编号：__________抵押权人担保合同书（2024版）1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于：1.甲方为合法成立的抵押权人，拥有对乙方享有的债权；2.乙方为债务人，愿意为履行债务提供抵押担保；3.甲乙双方同意以本合同约定双方的权利义务。第一条抵押物（1）不动产：____________________（2）动产：____________________（3）知识产权：____________________1.2乙方应保证抵押物的所有权或使用权归乙方所有，不存在任何权利争议和法律纠纷。1.3乙方应按照甲方的要求，办理抵押物登记手续，确保甲方对抵押物享有优先受偿权。第二条债务范围（1）借款本金：人民币__________元；（2）借款利息：人民币__________元；（3）违约金：人民币__________元；（4）其他费用：人民币__________元。2.2乙方应确保债务的履行期限内，按照约定的还款方式和还款进度，按时还款。第三条担保方式3.1本合同项下的担保方式为抵押担保。3.2乙方将抵押物的一切权利转移给甲方，作为对债务的担保。3.3甲方在债务履行期限内，有权优先受偿乙方债务。第四条合同的变更和解除4.1在债务履行期限内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方行使优先受偿权时，有权要求乙方立即解除抵押物上的担保。第五条违约责任5.1乙方未按照约定履行债务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约金比例。5.2甲方未按照约定履行合同的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约金比例。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至债务履行期限届满之日。甲方（抵押权人）：____________________乙方（债务人）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.抵押物权属证明2.债务人信用评估报告3.抵押物价值评估报告4.抵押物登记证明5.债务履行证明6.还款计划表7.担保人同意书（如有）8.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定履行债务，包括未按期还款、未按约定用途使用借款等。2.乙方提供的抵押物存在权利争议或法律纠纷。3.乙方未经甲方同意，擅自处分抵押物。4.乙方提供的信息不真实、不完整，导致甲方权益受损。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.抵押权人：指依法对债务人的财产享有优先受偿权的人。2.债务人：指依法应当履行债务的人。3.抵押物：指债务人提供给抵押权人作为债务担保的财产。4.优先受偿权：指抵押权人在债务人未履行债务的情况下，对抵押物享有优先受偿的权利。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。6.其他法律名词及解释见本合同相关条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值贬值：定期进行抵押物价值评估，必要时要求乙方提供额外担保。2.债务人违约：按合同约定追究违约责任，必要时通过法律途径维权。3.抵押物权属纠纷：要求乙方提供权属证明，如有必要，通过法律途径解决。4.抵押物处分限制：未经甲方同意，乙方不得处分抵押物。5.信息不真实：要求乙方重新提供真实、完整的信息，必要时追究法律责任。6.其他问题：根据合同约定及法律法规，寻求合理解决办法。五