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文档简介
2024物业委托管理合同样本合同编号:__________甲方(委托方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(受托方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方为物业的所有权人或管理人,乙方为物业管理服务提供方,双方为共同维护和管理甲方物业,经友好协商,达成如下协议:第一条物业基本情况1.1物业地址:__________1.2物业类型:__________1.3物业总面积:__________第二条委托管理事项2.1乙方接受甲方的委托,负责对物业进行日常管理和维护工作,确保物业的安全、整洁和正常使用。2.2乙方应根据国家及地方物业管理相关法规和标准,制定物业管理制度和操作流程,并严格执行。2.3乙方负责物业的安保工作,包括但不限于门禁管理、消防安全、巡查监控等。2.4乙方负责物业的清洁和绿化工作,保证公共区域干净整洁,绿化植物养护得当。2.5乙方负责物业的设施设备维护,确保设施设备正常运行,及时排除故障。2.6乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况,对甲方提出的合理建议及时予以采纳和改进。第三条委托管理期限3.1本合同的有效期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前,双方如需续约,应提前一个月协商达成一致,并签订书面续约协议。第四条费用及支付4.1甲方应按照约定的标准和金额向乙方支付物业管理费,具体费用及支付方式如下:(1)物业管理费:____元/月/平方米,物业总面积为____平方米,每月物业管理费为____元。(2)支付方式:甲方每月__日前向乙方支付当月物业管理费。4.2甲方应承担乙方在履行合同过程中产生的合理费用,包括但不限于维修材料费、人员工资等。4.3乙方应向甲方提供正规发票,甲方按约定时间支付相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__%。5.2乙方未按约定履行管理职责,导致物业损失或服务质量不符合约定的,甲方有权要求乙方予以修复或赔偿。5.3甲方未按约定时间支付物业管理费及其他费用的,乙方有权暂停提供物业管理服务,并要求甲方支付滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.物业所有权人或管理人身份证明文件2.物业管理服务提供方资质证明文件3.物业管理制度和操作流程文档4.设施设备维护记录文档5.物业管理费用明细表6.物业损失或服务质量不符合约定的修复或赔偿方案二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付物业管理费及其他费用,视为违约。2.乙方未按约定履行管理职责,导致物业损失或服务质量不符合约定,视为违约。3.双方未按约定协商解决争议,导致合同无法履行,视为违约。三、法律名词及解释:1.物业管理费:指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。2.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,通常是合同总金额的一定比例。3.滞纳金:指甲方未按约定时间支付费用时,应向乙方支付的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间支付物业管理费。解决办法:乙方有权暂停提供物业管理服务,并要求甲方支付滞纳金。2.问题:乙方未按约定履行管理职责。解决办法:甲方有权要求乙方予以修复或赔偿,必要时可向相关部门投诉。3.问题:双方在履行合同过程中发生争议。解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.适用于各类物业管理合同,如住宅小区、商业物业、办公楼等。2.适用于需要专业物业
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