2024物业委托管理合同样本

2024物业委托管理合同样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的所有权人或管理人，乙方为物业管理服务提供方，双方为共同维护和管理甲方物业，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业总面积：__________第二条委托管理事项2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行日常管理和维护工作，确保物业的安全、整洁和正常使用。2.2乙方应根据国家及地方物业管理相关法规和标准，制定物业管理制度和操作流程，并严格执行。2.3乙方负责物业的安保工作，包括但不限于门禁管理、消防安全、巡查监控等。2.4乙方负责物业的清洁和绿化工作，保证公共区域干净整洁，绿化植物养护得当。2.5乙方负责物业的设施设备维护，确保设施设备正常运行，及时排除故障。2.6乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，对甲方提出的合理建议及时予以采纳和改进。第三条委托管理期限3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第四条费用及支付4.1甲方应按照约定的标准和金额向乙方支付物业管理费，具体费用及支付方式如下：（1）物业管理费：____元/月/平方米，物业总面积为____平方米，每月物业管理费为____元。（2）支付方式：甲方每月__日前向乙方支付当月物业管理费。4.2甲方应承担乙方在履行合同过程中产生的合理费用，包括但不限于维修材料费、人员工资等。4.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方按约定时间支付相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2乙方未按约定履行管理职责，导致物业损失或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方予以修复或赔偿。5.3甲方未按约定时间支付物业管理费及其他费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权人或管理人身份证明文件2.物业管理服务提供方资质证明文件3.物业管理制度和操作流程文档4.设施设备维护记录文档5.物业管理费用明细表6.物业损失或服务质量不符合约定的修复或赔偿方案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费及其他费用，视为违约。2.乙方未按约定履行管理职责，导致物业损失或服务质量不符合约定，视为违约。3.双方未按约定协商解决争议，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。2.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常是合同总金额的一定比例。3.滞纳金：指甲方未按约定时间支付费用时，应向乙方支付的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付物业管理费。解决办法：乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金。2.问题：乙方未按约定履行管理职责。解决办法：甲方有权要求乙方予以修复或赔偿，必要时可向相关部门投诉。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类物业管理合同，如住宅小区、商业物业、办公楼等。2.适用于需要专业物业