有关房屋抵押借款协议(2024版)

有关房屋抵押借款协议(2024版)合同编号：__________有关房屋抵押借款协议（2024版）甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方，乙方向甲方提供借款的事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方向乙方借款人民币____元整（大写：_______________________元整）。1.2借款用途：____________________。1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条房屋抵押2.2甲方应保证抵押房屋的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同等影响抵押权设立的因素。2.3抵押房屋的产权证号为：____________________。第三条借款利率和还款方式3.1借款利率为____%（年利率），按月计息。3.2甲方应按月向乙方支付借款利息，具体还款金额及还款时间见附件《还款计划表》。3.3借款到期后，甲方应一次性还清本金及全部利息。第四条抵押权的实现4.1甲方未按约定按时还款的，乙方有权提前实现抵押权。4.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：要求甲方立即还款、依法拍卖或变卖抵押房屋，并优先受偿。4.3甲方应配合乙方办理抵押权登记手续。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金人民币____元整。5.2甲方未按约定时间还款的，应支付逾期还款违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。5.3乙方未按约定时间支付借款的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期借款金额×逾期天数×日利率。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________年____月____日乙方（贷款人）：________年____月____日一、附件列表：

1.附件《还款计划表》

2.甲方名下抵押房屋的产权证复印件

3.借款合同的还款凭证

4.抵押权登记证明文件

5.甲方未按约定用途使用借款的证据

6.甲方未按约定时间还款的证据

7.乙方未按约定时间支付借款的证据二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款，认定标准为：借款用途与合同约定不符或未经乙方同意擅自改变借款用途。

2.甲方未按约定时间还款，认定标准为：逾期还款超过合同约定的宽限期。

3.乙方未按约定时间支付借款，认定标准为：逾期付款超过合同约定的宽限期。三、法律名词及解释：

1.抵押权：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人有权优先受偿的权利。

2.借款利率：借款人应支付给贷款人的报酬，通常以年利率表示。

3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的违约责任。

4.抵押房屋：本合同中，作为借款担保的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用借款。

解决办法：乙方有权要求甲方立即归还不符约定用途的借款，并要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定时间还款。

解决办法：乙方有权提前实现抵押权，依法拍卖或变卖抵押房屋，并优先受偿。

3.问题：乙方未按约定时间支付借款。

解决办法：乙方应支付逾期付款违约金，并根据实际情况考虑是否继续履行合同。五、所有应用场景：

1.个人或企业因资金需求，将名下房屋抵押给贷款人，获取借款。

2.贷款人向借款人提供借款，并要求将房屋作为抵押物。

3.借