2024郊区生产厂房买卖合同

2024郊区生产厂房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为厂房的所有权人，愿意向乙方出售位于_______市_______区_______路的生产厂房；鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的生产厂房，并且已经充分了解该厂房的具体情况；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就厂房的买卖事宜达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1厂房位于_______市_______区_______路，土地使用权证号为_______，厂房所有权证号为_______。1.2厂房的总建筑面积为_______平方米，其中生产区域为_______平方米，办公区域为_______平方米，生活区域为_______平方米。1.3厂房的土地使用权性质为_______，土地使用权年限至_______年。1.4厂房现有设施设备清单详见附件一。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，厂房的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括厂房本身的价格、土地使用权的价格以及厂房内的设施设备价格。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）应于厂房所有权转移之日起_______日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将厂房的所有权转移给乙方。3.2厂房过户所产生的相关税费，按照国家的相关法律法规由甲方和乙方各自承担。3.3甲方应保证厂房在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题。第四条售后服务4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供厂房的设施设备使用说明书及维护保养手册。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2若甲方未能按期交付厂房或厂房存在重大瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：厂房设施设备清单（此处列出厂房内的设施设备，包括名称、型号、数量、单价、总价等信息）附件二：厂房所有权转移证明（此处列出厂房所有权转移所需的证明文件，如房产证、土地使用权证等）一、附件列表：1.厂房所有权证2.土地使用权证3.厂房设施设备清单4.厂房所有权转移证明5.定金收据6.付款凭证7.设施设备使用说明书及维护保养手册二、违约行为及认定：1.甲方未能按期交付厂房，或厂房存在重大瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按期支付剩余款项，甲方有权延迟交付厂房，并要求乙方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。三、法律名词及解释：1.厂房：指位于_______市_______区_______路的生产厂房，包括生产区域、办公区域和生活区域。2.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付的人民币_______元整，作为购买厂房的诚意金。3.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金，金额为本合同购买价格的10%。4.过户税费：指厂房过户过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：甲方应与乙方协商，尽量提前交付厂房。若甲方无法按期交付，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.厂房存在重大瑕疵：甲方应承担修复瑕疵的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方无法修复瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.过户税费承担问题：甲方应明确告知乙方过户税费的承担方式，如有争议，双方可协商解决。4.设施设备保修服务：甲方应在合同约定的保修期内提供设备保修服务，如有争议，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人，愿意出售厂房。2.乙方愿意购买甲方所拥有的厂房，并了解厂房具体情况。3.双方就厂房买卖事宜达成一致，签订本合同。4.甲