房屋赠与协议书模板2024年

房屋赠与协议书模板2024年通用合同编号：__________房屋赠与协议书姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋赠与乙方，为确保双方权益，经充分协商，特订立本协议，共同遵守。第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋性质：________________；1.4房屋面积：________________平方米；1.5房屋现状：________________。第二条赠与条件2.1甲方应保证其对标的房屋享有完全、有效的所有权，并保证不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制；2.2甲方应负责办理标的房屋过户手续，并承担相关税费；2.3乙方应按照本协议约定接受赠与，并承担房屋使用、维修、保管等责任；2.4乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付人民币____元（大写：________________元整）作为房屋赠与手续费用。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将标的房屋交付给乙方；3.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的现状；3.3交付的房屋应符合国家有关建筑、消防、环保等规定，具备居住条件；3.4甲方应向乙方提供完整的房屋相关资料，包括但不限于产权证、购房合同、物业费、水电费等。第四条赠与房屋的过户4.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，协助乙方办理标的房屋的过户手续；4.2过户手续费用由乙方承担，具体费用双方协商解决；4.3甲方应保证过户过程的顺利进行，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。第五条赠与房屋的权属转移5.1标的房屋的所有权自过户手续完成后转移给乙方；5.2过户手续完成后，甲方应将房屋相关资料原件交付给乙方，并协助乙方办理物业、水电等各项移交手续；5.3过户手续完成后，乙方应按照本协议约定使用、维护、保管房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任；6.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋购买合同原件及复印件

3.房屋相关附属设施设备清单

4.物业费、水电费等相关费用缴纳凭证

5.房屋过户所需的相关税费支付凭证

6.房屋交接单

7.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证对标的房屋享有完全、有效的所有权，或存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制。

2.甲方未能按照约定办理标的房屋过户手续，或承担相关税费。

3.乙方未能按照约定接受赠与，或未支付手续费用。

4.甲方未能在约定时间内交付标的房屋。

5.甲方未能提供完整的房屋相关资料。

6.甲方未能保证过户过程顺利进行，导致过户失败。三、法律名词及解释：

1.房屋赠与协议书：指赠与方将房屋所有权无偿转移给接收方的协议。

2.标的房屋：指本协议中赠与的房屋。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

4.违约责任：指一方未履行协议约定的义务，应承担的法律责任。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋权属纠纷：在进行过户手续时，如发现房屋存在权属纠纷，应及时协商解决或寻求法律途径解决。

2.过户手续复杂：可咨询专业律师或房地产中介机构，了解当地过户手续的具体流程，以便顺利完成过户。

3.房屋交付与实际不符：在交付房屋时，如发现实际情况与协议约定不符，应及时与甲方沟通，并寻求法律途径解决。

4.甲方未提供完整资料：如甲方未按约定提供房屋相关资料，乙方有权要求甲方履行协议，提供所需资料。