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文档简介
房屋赠与协议书模板2024年通用合同编号:__________房屋赠与协议书姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________身份证号码/营业执照号码:________________姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________身份证号码/营业执照号码:________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋赠与乙方,为确保双方权益,经充分协商,特订立本协议,共同遵守。第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号:________________;1.3房屋性质:________________;1.4房屋面积:________________平方米;1.5房屋现状:________________。第二条赠与条件2.1甲方应保证其对标的房屋享有完全、有效的所有权,并保证不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制;2.2甲方应负责办理标的房屋过户手续,并承担相关税费;2.3乙方应按照本协议约定接受赠与,并承担房屋使用、维修、保管等责任;2.4乙方应在本协议签订后____个工作日内,向甲方支付人民币____元(大写:________________元整)作为房屋赠与手续费用。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内,将标的房屋交付给乙方;3.2房屋交付时,甲乙双方应共同签署《房屋交接单》,明确房屋及附属设施的现状;3.3交付的房屋应符合国家有关建筑、消防、环保等规定,具备居住条件;3.4甲方应向乙方提供完整的房屋相关资料,包括但不限于产权证、购房合同、物业费、水电费等。第四条赠与房屋的过户4.1甲方应在本协议签订后____个工作日内,协助乙方办理标的房屋的过户手续;4.2过户手续费用由乙方承担,具体费用双方协商解决;4.3甲方应保证过户过程的顺利进行,如因甲方原因导致过户失败,甲方应承担相应责任。第五条赠与房屋的权属转移5.1标的房屋的所有权自过户手续完成后转移给乙方;5.2过户手续完成后,甲方应将房屋相关资料原件交付给乙方,并协助乙方办理物业、水电等各项移交手续;5.3过户手续完成后,乙方应按照本协议约定使用、维护、保管房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任;6.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行,双方应协商解决。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份;8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效;8.3本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。甲方(盖章/签字):________________乙方(盖章/签字):________________签订日期:________________一、附件列表:
1.房屋所有权证原件及复印件
2.房屋购买合同原件及复印件
3.房屋相关附属设施设备清单
4.物业费、水电费等相关费用缴纳凭证
5.房屋过户所需的相关税费支付凭证
6.房屋交接单
7.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定:
1.甲方未能保证对标的房屋享有完全、有效的所有权,或存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制。
2.甲方未能按照约定办理标的房屋过户手续,或承担相关税费。
3.乙方未能按照约定接受赠与,或未支付手续费用。
4.甲方未能在约定时间内交付标的房屋。
5.甲方未能提供完整的房屋相关资料。
6.甲方未能保证过户过程顺利进行,导致过户失败。三、法律名词及解释:
1.房屋赠与协议书:指赠与方将房屋所有权无偿转移给接收方的协议。
2.标的房屋:指本协议中赠与的房屋。
3.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。
4.违约责任:指一方未履行协议约定的义务,应承担的法律责任。
5.不可抗力:指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋权属纠纷:在进行过户手续时,如发现房屋存在权属纠纷,应及时协商解决或寻求法律途径解决。
2.过户手续复杂:可咨询专业律师或房地产中介机构,了解当地过户手续的具体流程,以便顺利完成过户。
3.房屋交付与实际不符:在交付房屋时,如发现实际情况与协议约定不符,应及时与甲方沟通,并寻求法律途径解决。
4.甲方未提供完整资料:如甲方未按约定提供房屋相关资料,乙方有权要求甲方履行协议,提供所需资料。
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