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文档简介
住房质押担保借款合同范本(2024版)合同编号:__________住房质押担保借款合同范本(2024版)甲方(借款人):住所:身份证号码:乙方(贷款人):住所:身份证号码:鉴于甲方因资金需求,向乙方申请借款,甲乙双方经充分协商,一致同意签订本住房质押担保借款合同,并按照本合同的约定履行各自的权利义务。第一条借款金额、用途和期限1.1本合同项下的借款金额为人民币____元整(大写:____________________元整)。1.2甲方借款用于____________________,并承诺按照乙方要求提供相关证明材料。1.3本合同借款期限为____年,自2024年1月1日起至202____年12月31日止。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%,按月计息。2.2甲方应按照乙方规定的还款方式进行还款,具体还款方式如下:(1)按月等额本息还款方式:每月还款金额为人民币____元整,自2024年1月1日起每月__日还款。(2)按月等额本金还款方式:每月还款金额为人民币____元整,自2024年1月1日起每月__日还款。2.3甲方应按照乙方要求,在合同签订后__个工作日内将借款本金和利息一次性还清。第三条住房质押担保3.1甲方将其名下的住房(房屋所有权证编号:____________________)作为本合同的质押担保,该住房的评估价值为人民币____元整。3.2甲方应保证该住房在合同期限内不存在任何权利瑕疵,如有权利瑕疵导致乙方权益受损的,甲方应承担相应的法律责任。3.3本合同签订后,甲方应将房屋所有权证原件交付乙方保管,直至甲方按期偿还借款本息。第四条合同的变更和解除4.1在合同期限内,甲乙双方同意提前变更或解除本合同的,应签订书面协议,并经双方签字盖章确认。4.2在合同期限内,甲方未按约定偿还借款本息的,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方立即偿还剩余借款本金和全部利息。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款的,应支付违约金人民币____元整。5.2甲方未按约定还款的,应支付滞纳金人民币____元整。5.3甲方未按约定提供质押担保的,应支付违约金人民币____元整。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至甲方按期偿还借款本息之日终止。甲方(借款人):乙方(贷款人):签订日期:2024年__月__日一、附件列表:
1.甲方身份证复印件
2.乙方身份证复印件
3.甲方名下住房所有权证原件及复印件
4.评估机构出具的住房评估报告
5.合同签字盖章页二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定用途使用借款:指甲方未按照合同约定的资金用途进行支出,包括但不限于投资、消费等。
2.甲方未按约定还款:指甲方未按照合同约定的还款方式和期限进行还款。
3.甲方未按约定提供质押担保:指甲方未按照合同约定将其名下的住房作为质押担保,或者提供的住房存在权利瑕疵。三、法律名词及解释:
1.借款人:指需要资金并按照约定向贷款人还款的自然人或者法人。
2.贷款人:指提供资金并按照约定收取还款的自然人或者法人。
3.质押担保:指借款人将其拥有的财产权利转移或者设定负担,以确保贷款人在借款人不履行还款义务时能够优先受偿的权利。
4.违约金:指借款人未按照合同约定履行义务时,应支付给贷款人的金钱赔偿。
5.滞纳金:指借款人未按约定还款时,应支付给贷款人的迟延履行债务的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定用途使用借款:贷款人可以要求甲方提供资金使用证明,如甲方无法提供,贷款人可以按照合同约定收取违约金。
2.甲方未按约定还款:贷款人可以催告甲方按期还款,如甲方仍不履行,贷款人可以依法采取诉讼等手段追讨欠款。
3.甲方未按约定提供质押担保:贷款人可以要求甲方立即提供符合条件的住房作为质押担保,如甲方无法提供,贷款人可以按照合同约定收取违约金,并有权解除合同。五、所有应用场景:
1.个人住房贷款:适用于个人在购买住房时,因资金不足向贷款人借款,并以名下住房作为质押担保的场景。
2.企业经
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