2024版商品房认购协议书范文

2024版商品房认购协议书范文合同编号：__________商品房认购协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方购买甲方开发的位于__________的商品房一套，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方开发的位于__________的商品房，房屋规划用途为住宅，房屋规划许可证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2乙方认购的商品房为第__________栋第__________层，房号为__________，房屋规划用途为住宅，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，暂测套号为__________。二、认购价格及支付方式2.1双方确认，乙方认购的商品房总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方在签订本协议时，应支付人民币__________元作为定金，定金可抵作房款。（2）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方应支付房价款的____%，即人民币__________元整。（3）剩余房款人民币__________元整，乙方应按照甲方指定的银行及账号，按时足额缴纳。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权按照逾期付款部分房价款的____%向乙方收取滞纳金。乙方逾期付款累计超过____个月的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金人民币__________元整。三、合同备案与登记3.1双方应按照国家和地方房地产管理机关的规定，办理合同备案及登记手续。3.2乙方应自本协议签订之日起____个工作日内，将户口、身份证等有关资料交给甲方，以便办理合同备案及登记手续。四、交付及交付条件4.1双方确认，甲方应按照商品房买卖合同的约定，按时将符合交付条件的商品房交付给乙方。4.2商品房达到交付条件后，甲方应书面通知乙方验收。乙方应在接到通知后____个工作日内到现场验收，并签署验收合格确认书。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方如未能按照本协议约定交付商品房，应按照逾期交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。5.3甲方如未能按照本协议约定办理合同备案及登记手续，应承担因此给乙方造成的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.商品房规划许可证

2.土地使用权证

3.商品房销售许可证

4.乙方身份证复印件

5.甲方营业执照副本

6.甲方资质证明

7.商品房买卖合同

8.房屋交付验收记录

9.定金收据

10.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付商品房，视为违约。

2.甲方未能按照约定办理合同备案及登记手续，视为违约。

3.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。

4.乙方擅自改变合同约定的房屋用途，视为违约。

5.乙方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付商品房：

解决办法：甲方应按照商品房买卖合同的约定，按时交付符合交付条件的商品房。如甲方逾期交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方未能按时支付房价款：

解决办法：乙方应按照本协议约定的时间支付房价款。如乙方逾期付款，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。3.合同备案及登记手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需资料，加快合同备案及登记手续的办理。4.商品房质量问题：

解决办法：甲方应保证商品房的质量，如乙方发现质量问题，应及时与甲方沟通，甲方应在合理期限内予以修复。五、所有应用场