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文档简介
2024版四荒土地承包合同合同编号:__________甲方:__________地址:__________联系电话:__________乙方:__________地址:__________联系电话:__________第一条土地承包基本信息1.1承包土地面积:__________平方米。1.2承包期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3承包用途:__________。第二条承包费用2.1承包费用的确定:乙方应按年度向甲方支付承包费用,承包费用为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。2.2支付方式:乙方应于每年的__月__日前,将当年的承包费用支付给甲方。第三条承包地的使用、管理及维修3.1乙方应按合同约定的用途使用承包地,不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途,应提前书面征得甲方的同意,并按甲方要求办理相关手续。3.2乙方应合理利用承包地,不得闲置、荒芜。如乙方连续__年未使用承包地,甲方有权收回承包地,并依法追究乙方的法律责任。3.3乙方应按国家有关规定,做好承包地的水土保持、环境保护和安全生产等工作。3.4承包期内,因自然灾害或其他不可抗力因素导致承包地损坏的,乙方应及时通知甲方,并按甲方要求进行修复。修复费用由乙方承担。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务:(1)保障乙方合法使用承包地的权利;(2)按约定提供承包地,并保证承包地的土地使用权合法、稳定;(3)协调解决乙方在承包地使用过程中遇到的问题;(4)法律法规规定的其他权利和义务。4.2乙方权利和义务:(1)按约定支付承包费用;(2)合理使用承包地,不得擅自改变土地用途;(3)遵守国家法律法规,做好承包地的水土保持、环境保护和安全生产等工作;(4)按约定使用、管理和维修承包地;(5)法律法规规定的其他权利和义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定提供承包地,或乙方未按约定支付承包费用的,每逾期一日,应支付应付金额__%的逾期违约金。5.3甲方未按约定保证承包地的土地使用权合法、稳定,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。5.4乙方未按约定使用承包地,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至承包期满止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.承包地权属证明2.承包地现状照片3.承包用途证明文件4.承包费用支付凭证5.土地使用权变更登记证明6.乙方经营计划书7.安全生产措施及环保措施文件8.乙方资质证明文件9.双方签订的补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供承包地,或乙方未按约定支付承包费用,属于违约行为。2.甲方未按约定保证承包地的土地使用权合法、稳定,导致乙方遭受损失,属于甲方违约行为。3.乙方未按约定使用承包地,导致甲方遭受损失,属于乙方违约行为。4.乙方擅自改变土地用途,未征得甲方同意,属于乙方违约行为。5.乙方闲置、荒芜承包地,连续超过__年,甲方有权收回承包地,属于乙方违约行为。三、法律名词及解释:1.集体土地使用权:指集体所有的土地使用权,依照法律规定,可以由集体组织或者个人承包经营。2.承包地:指甲方拥有的集体土地使用权,由乙方承包经营的土地。3.承包费用:指乙方为取得承包地使用权,按照约定向甲方支付的费用。4.土地用途:指乙方在承包地上的经营活动内容。5.违约金:指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.承包地提供不及时:甲方应提前做好准备,确保按时提供承包地。如遇特殊情况,应及时与乙方沟通,协商解决。2.承包费用支付不及时:乙方应按时支付承包费用。如遇困难,可与甲方协商延期支付。3.改变土地用途:乙方需变更土地用途时,应提前书面征得甲方同意,并办理相关手续。4.闲置、荒芜承包地:甲方有权收回闲置、荒芜的承包地。乙方应合理利用承包地,避免闲置、荒芜。5.发生自然灾害或其他不可抗力因素:双方应按合同约定,及时采取措施,减轻损失。五、所有应用场景:1.农村集体土地承包给个人或企业经营。2.城市周
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