商铺产权买卖协议书2024年

商铺产权买卖协议书2024年通用合同编号：__________商铺产权买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺产权，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺产权，经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条商铺产权描述1.1商铺的坐落：__________（地址）1.2商铺的面积：__________（面积）平方米1.3商铺的产权性质：__________（产权性质，如：国有土地使用权、集体土地使用权等）1.4商铺的权属证明：__________（权属证明，如：房产证、土地使用权证等）第二条商铺产权买卖价格及支付方式2.1商铺产权的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议书签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4乙方支付款项后，甲方应按照合同约定，将商铺产权过户至乙方名下。第三条商铺产权过户及交付3.1甲方应在本协议书签订之日起十个工作日内，向乙方提供商铺产权过户所需的所有文件和证明材料。3.2乙方应按照甲方提供的文件和证明材料，办理商铺产权过户手续。过户手续办理完毕后，商铺产权归乙方所有。3.3商铺产权过户手续办理完毕后，甲方应将商铺钥匙交付给乙方，并办理商铺交接手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为本协议书第二条所述商铺产权买卖价格的__________%。4.2若甲方未按照本协议书约定，过户商铺产权至乙方名下，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方未按照本协议书约定，支付商铺产权买卖价格，甲方有权解除本协议，并没收定金。第五条争议解决5.1本协议书签订后，双方应严格按照本协议书的约定履行各自的权利和义务。5.2凡因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）

2.商铺产权过户所需的所有文件和证明材料

3.买卖双方的身份证明文件

4.定金收据

5.商铺交接确认书

6.商铺产权买卖价格支付凭证

7.违约金计算依据二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供商铺权属证明文件或提供的文件不真实、不完整，导致乙方无法办理过户手续的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定时间将商铺产权过户至乙方名下，视为甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付商铺产权买卖价格，视为乙方违约。

4.乙方未按约定时间办理商铺交接手续，视为乙方违约。

5.双方未按约定解决争议，向有管辖权的人民法院起诉的，按照法院判决认定违约行为。三、法律名词及解释：

1.商铺产权：指商铺的所有权、使用权、收益权和处置权。

2.国有土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。

3.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权。

4.定金：指乙方为保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.过户：指将商铺产权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间提供商铺权属证明文件：

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快提供相关文件；如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.甲方提供的文件不真实、不完整：

解决办法：乙方应拒绝办理过户手续，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定时间支付商铺产权买卖价格：

解决办法：甲方有权解除合同，并没收定金。

4.乙方未按约定时间办理商铺交接手续：

解决办法：甲方有权拒绝交付商铺，并要求乙方承担违约责任。

5.双方在履行合同过程中发生争议：

解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：

1.甲方（卖方）拥有商铺产权，愿意出售给乙方（买方）。

2.乙方（买方）愿意购买甲方（卖方）拥有的商铺产权。

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