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文档简介
钢结构厂房租赁协议范本(2024版)合同编号:__________钢结构厂房租赁协议范本(2024版)甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲乙双方就钢结构厂房租赁事宜达成一致,为确保双方的权利和利益,经友好协商,特订立本协议,以便共同遵守。第一条租赁厂房及附属设施1.2租赁物的面积为__________平方米,具体范围以甲方提供的图纸为准。1.3租赁物附属设施包括:__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元,每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方,甲方应在核实无损后__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内,因自然原因或不可抗力导致的租赁物及附属设施损坏,甲方负责维修。5.2租赁期内,因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施损坏,乙方负责维修。5.3租赁期内,甲方应保证租赁物及附属设施的安全稳定,确保不影响乙方的正常使用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内向甲方提供的保险公司购买火灾、盗窃等保险,并将保险单副本交甲方备案。6.2保险金额不得低于甲方要求的标准。6.3如乙方未按约定购买保险,甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。第七条合同的变更和解除7.1本协议一经签订,双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本协议,均应提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致。7.2甲方提前解除本协议的,应支付乙方相当于租金总额__________%的违约金。7.3乙方提前解除本协议的,应支付甲方相当于租金总额__________%的违约金。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供租赁物或未履行本协议其他约定的,乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按约定支付租金或未履行本协议其他约定的,甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.租赁物所有权证明
2.租赁物现状图片及图纸
3.保险公司提供的保险单副本
4.乙方企业法人营业执照副本
5.甲方税务登记证副本
6.乙方税务登记证副本
7.双方签订的租赁合同副本
8.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁物或未履行本协议其他约定的,视为甲方违约。
2.乙方未按约定支付租金或未履行本协议其他约定的,视为乙方违约。
3.甲方提前解除本协议的,应支付乙方相当于租金总额的违约金。
4.乙方提前解除本协议的,应支付甲方相当于租金总额的违约金。
5.乙方使用租赁物不当导致租赁物及附属设施损坏的,视为乙方违约。
6.乙方未按约定购买保险或保险金额低于甲方要求的标准的,视为乙方违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指在本协议中提供租赁物并有权收取租金的一方。
2.承租方:指在本协议中租赁租赁物并支付租金的一方。
3.租赁物:指甲方出租给乙方的钢结构厂房及附属设施。
4.租金:指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。
5.押金:指乙方为了保证履行本协议约定而支付给甲方的费用。
6.违约金:指一方违约时应支付给对方的一定金额作为赔偿。
7.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租赁物实际面积与约定面积不符
解决办法:双方重新核实实际面积,按实际面积调整租金。2.问题:租赁物设施损坏
解决办法:损坏部分由责任方负责修复,必要时可协商赔偿。3.问题:乙方支付租金迟延
解决办法:乙方应在规定时间内支付租金,迟延支付的,甲方有权按约定收取滞纳金。4.问题:乙方提前解除合同
解决办法:乙方应支付违约金,甲方按约定退还剩余押金。5.问题:甲方未按约定提供租赁物
解决办法
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