标准私房买卖合同范文(2024版)

标准私房买卖合同范文(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称，即房屋所有权人】地址：【填写甲方地址】联系电话：【填写甲方联系电话】乙方（买方）：【填写乙方全称，即购买房屋的个人或单位】地址：【填写乙方地址】联系电话：【填写乙方联系电话】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：【填写房屋具体地址，包括省份、市、区、街道】1.2房屋所有权证号：【填写房屋所有权证号】1.3房屋结构及面积：【填写房屋的结构类型，如砖混、砖木、钢筋混凝土等，以及房屋的建筑面积、使用面积等】1.4房屋附属设施：【填写房屋附属设施，如电梯、车库、家具、家电等】第二条房屋买卖价格2.1本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：【填写房屋交易价格，金额应为大写数字】元整（小写）：【填写房屋交易价格，金额应为阿拉伯数字】元。2.2乙方应于本合同签订之日起【填写天数】日内，向甲方支付人民币【填写金额】元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币【填写金额】元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分【填写次数】次支付，具体支付时间及金额如下：【填写具体支付时间及金额】第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由【填写甲方或乙方】承担。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部结构及设施完好，不影响正常使用；（3）房屋附属设施齐全，能正常使用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【填写比例】%。4.2若甲方未能按本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付人民币【填写金额】元作为违约金。4.3若乙方未能按本合同约定的时间支付房款，乙方应向甲方支付人民币【填写金额】元作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【填写甲方全称，即房屋所有权人】乙方（买方）：【填写乙方全称，即购买房屋的个人或单位】签订日期：【填写合同签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明（如有）

3.房屋产权清晰证明

4.房屋结构及面积测量报告

5.房屋附属设施清单

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.房屋过户相关税费支付凭证

9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，视为违约。

4.甲方未能保证房屋内部结构及设施完好，影响正常使用，视为违约。

5.甲方未能保证房屋附属设施齐全，能正常使用，视为违约。

6.任何一方违反本合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的个人或单位。

3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

6.附属设施：指房屋内部的设施和外部附属建筑。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移缓慢：联系房地产交易中心，了解过户进度，催促相关部门加快办理速度。

2.房屋实际状况与合同描述不符：对照合同条款，要求甲方进行维修或退还部分房款。

3.甲方未能履行合同约定的交付义务：按照合同约定向甲方索赔违约金，并有权要求继续履行合同。

4.乙方未能按约定时间支付房款：书面催告乙方履行合同约定，逾期未支付可要求支付违约金，并有权解除合同。

5.房屋过户产生额外费用：按照合同约定分担过户费用，如