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文档简介
标准私房买卖合同范文(2024版)合同编号:__________甲方(卖方):【填写甲方全称,即房屋所有权人】地址:【填写甲方地址】联系电话:【填写甲方联系电话】乙方(买方):【填写乙方全称,即购买房屋的个人或单位】地址:【填写乙方地址】联系电话:【填写乙方联系电话】鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋,双方经充分协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:【填写房屋具体地址,包括省份、市、区、街道】1.2房屋所有权证号:【填写房屋所有权证号】1.3房屋结构及面积:【填写房屋的结构类型,如砖混、砖木、钢筋混凝土等,以及房屋的建筑面积、使用面积等】1.4房屋附属设施:【填写房屋附属设施,如电梯、车库、家具、家电等】第二条房屋买卖价格2.1本合同项下的房屋交易价格为人民币(大写):【填写房屋交易价格,金额应为大写数字】元整(小写):【填写房屋交易价格,金额应为阿拉伯数字】元。2.2乙方应于本合同签订之日起【填写天数】日内,向甲方支付人民币【填写金额】元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币【填写金额】元,乙方应按照甲方指定的银行账户,分【填写次数】次支付,具体支付时间及金额如下:【填写具体支付时间及金额】第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【填写天数】日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由【填写甲方或乙方】承担。3.3房屋交付时,甲方应保证房屋符合下列条件:(1)房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷;(2)房屋内部结构及设施完好,不影响正常使用;(3)房屋附属设施齐全,能正常使用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的【填写比例】%。4.2若甲方未能按本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方,甲方应向乙方支付人民币【填写金额】元作为违约金。4.3若乙方未能按本合同约定的时间支付房款,乙方应向甲方支付人民币【填写金额】元作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):【填写甲方全称,即房屋所有权人】乙方(买方):【填写乙方全称,即购买房屋的个人或单位】签订日期:【填写合同签订日期】一、附件列表:1.房屋所有权证
2.房屋共有权人同意出售证明(如有)
3.房屋产权清晰证明
4.房屋结构及面积测量报告
5.房屋附属设施清单
6.定金收据
7.房款支付凭证
8.房屋过户相关税费支付凭证
9.房屋交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方未能按约定时间将房屋所有权转移给乙方,视为违约。
2.乙方未能按约定时间支付房款,视为违约。
3.甲方未能保证房屋权属清晰,存在抵押、债务等法律纠纷,视为违约。
4.甲方未能保证房屋内部结构及设施完好,影响正常使用,视为违约。
5.甲方未能保证房屋附属设施齐全,能正常使用,视为违约。
6.任何一方违反本合同其他约定,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的合法所有权人。
2.乙方:指购买房屋的个人或单位。
3.定金:指乙方支付给甲方的一定金额,作为购买房屋的诚意表示。
4.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。
5.过户:指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
6.附属设施:指房屋内部的设施和外部附属建筑。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋所有权转移缓慢:联系房地产交易中心,了解过户进度,催促相关部门加快办理速度。
2.房屋实际状况与合同描述不符:对照合同条款,要求甲方进行维修或退还部分房款。
3.甲方未能履行合同约定的交付义务:按照合同约定向甲方索赔违约金,并有权要求继续履行合同。
4.乙方未能按约定时间支付房款:书面催告乙方履行合同约定,逾期未支付可要求支付违约金,并有权解除合同。
5.房屋过户产生额外费用:按照合同约定分担过户费用,如
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