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文档简介
2024版门面租申请书合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、门面房基本信息1.1甲方出租的门面房位于____________________(详细地址),建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的门面房用于____________________(经营范围),符合该地区商业规划及法律法规的要求。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面协议,经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内,如乙方未按照约定用途使用门面房,甲方有权要求乙方改正,逾期不改正的,甲方有权提前解除本合同。4.3租赁期内,如甲方需提前解除合同,应提前三个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿。5.2如甲方未按约定时间交付门面房或乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,违约方应支付应付金额的__%作为滞纳金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.门面房所有权证
2.乙方经营许可证
3.租赁合同签订授权书(如有)
4.租金支付证明
5.门面房现状照片
6.维修清单
7.甲方银行账户信息
8.乙方身份证件复印件
9.经营范围说明书二、违约行为及认定:1.甲方违约:
未按约定时间交付门面房
提供的门面房不符合约定条件
提前解除合同未按约定支付赔偿2.乙方违约:
未按约定时间支付租金
未按约定用途使用门面房
提前解除合同未按约定通知甲方
租赁期满未迁离门面房或未恢复原状三、法律名词及解释:1.出租方(甲方):指拥有门面房所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租方(乙方):指租用甲方门面房的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限:指乙方租用甲方门面房的时间长度,自合同规定起租日开始至合同规定的租赁期满之日结束。
4.租金:指乙方按照约定每月支付给甲方的门面房使用费。
5.违约金:指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付门面房:
乙方应与甲方协商具体交付时间。
乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金。2.乙方延迟支付租金:
乙方应在合同约定的时间内支付租金。
乙方延迟支付租金时,甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金。3.乙方未按约定用途使用门面房:
甲方有权要求乙方改正。
乙方拒不改正的,甲方有权提前解除合同。4.租赁期满后乙方未迁离:
甲方有权要求乙方迁离门面房。
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