农场房产购买合同(2024版)

农场房产购买合同(2024版)合同编号：__________农场房产购买合同（2024版）卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系方式：_______________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系方式：_______________________第一条房产描述1.1房产位于________________，土地面积为____平方米，建筑物面积为____平方米。1.2房产的详细描述如下：（1）房屋结构及用途：_______________________（2）土地性质：_______________________（3）房产所有权证号：_______________________（4）其他相关证书和文件：_______________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应于本合同签署之日起____个工作日内，向卖方支付。2.4买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房款的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。买方应在本合同签署之日起____个工作日内，向卖方支付过户费用。3.3买方应自房产所有权转移之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房产交易过程中涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。4.4本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决办法。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及用途相关资料4.房产交易税费清单5.过户费用支付凭证6.买卖双方的身份证明文件7.定金支付凭证8.房款支付凭证9.违约金支付凭证10.争议解决相关的法律文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金或房款，视为违约。2.卖方未按约定时间将房产所有权转移给买方，视为违约。3.买方未按约定承担过户费用，视为违约。4.双方未按约定履行合同导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。5.双方在合同履行过程中发生争议，未能友好协商解决，提交法院诉讼解决。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施和土地。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。3.过户费用：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下所需支付的费用。4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方延迟支付房款：卖方可以要求买方支付违约金，并有权解除合同。2.卖方延迟交付房产：卖方应承担延迟交付的责任，并支付违约金。3.房产过户过程中出现障碍：双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可寻求法律帮助。4.房产交易税费发生变化：双方应按新的税费标准进行调整，并承担相应费用。5.发生不可抗力事件：双