2024版无偿转让房屋合同范本

2024版无偿转让房屋合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（转让方）：1.姓名/名称：__________2.住所/注册地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（受让方）：1.姓名/名称：__________2.住所/注册地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋结构及面积：__________3.房屋所有权证号：__________4.甲方持有房屋的比例：__________二、转让方式1.本合同项下的房屋转让为无偿转让，乙方无需支付任何转让费用。2.甲方应将其对房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等一切相关权利和利益无偿转让给乙方。3.乙方接受该房屋后，应依法办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。三、转让条件1.甲方应保证该房屋不存在任何权利争议、债务纠纷、法律诉讼等影响转让的情形。2.甲方应保证该房屋符合国家关于房屋转让的相关法律法规规定，具备转让条件。3.乙方应同意按照本合同的约定使用、管理和维护该房屋。四、转让程序1.双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。2.甲方应自合同生效之日起____个工作日内，将该房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等一切相关权利和利益转让给乙方。3.乙方应自合同生效之日起____个工作日内，依法办理房屋过户手续。五、权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证该房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。（2）按照本合同约定，将房屋无偿转让给乙方。（3）协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.乙方权利和义务：（1）按照本合同约定，接受房屋转让。（2）依法办理房屋过户手续，承担过户费用。（3）接受该房屋后，按照相关法律法规和本合同约定，使用、管理和维护房屋。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同涉及的房屋市场价值____%。2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋权属证明3.房屋转让同意书（如有）4.房屋过户申请表5.房屋过户税费计算书6.双方身份证明文件7.授权委托书（如有）8.房屋现状照片或视频9.房屋维修保养记录10.房屋物业管理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定将房屋所有权、使用权、收益权、处置权等一切相关权利和利益转让给乙方。2.甲方未能保证该房屋权利清晰，存在法律纠纷。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.乙方未按照合同约定接受房屋转让。5.乙方未依法办理房屋过户手续，承担过户费用。6.乙方未按照相关法律法规和合同约定，使用、管理和维护房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.无偿转让：指转让方无需向受让方收取任何费用，将房屋所有权、使用权等权利转移给受让方。3.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权利纠纷：在进行房屋转让前，应先核实房屋权利状况，如有纠纷，应通过法律途径解决。2.过户手续复杂：提前了解当地过户手续和所需材料，必要时可聘请专业律师或中介机构协助办理。3.房屋现状与描述不符：在签订合同前，实地查看房屋现状，并在合同中明确房屋状况。4.付款方式及时间：双方可协商确定付款方式及时间，确保资金安全。5.房屋交付时间：明确合同中房屋交付时间，确保双方权益。五、