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文档简介
2024版无偿转让房屋合同范本合同编号:__________合同签署日期:__________甲方(转让方):1.姓名/名称:__________2.住所/注册地址:__________3.联系人:__________4.联系电话:__________乙方(受让方):1.姓名/名称:__________2.住所/注册地址:__________3.联系人:__________4.联系电话:__________一、房屋基本信息1.房屋坐落:__________2.房屋结构及面积:__________3.房屋所有权证号:__________4.甲方持有房屋的比例:__________二、转让方式1.本合同项下的房屋转让为无偿转让,乙方无需支付任何转让费用。2.甲方应将其对房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等一切相关权利和利益无偿转让给乙方。3.乙方接受该房屋后,应依法办理房屋过户手续,所需费用由乙方承担。三、转让条件1.甲方应保证该房屋不存在任何权利争议、债务纠纷、法律诉讼等影响转让的情形。2.甲方应保证该房屋符合国家关于房屋转让的相关法律法规规定,具备转让条件。3.乙方应同意按照本合同的约定使用、管理和维护该房屋。四、转让程序1.双方在本合同上签字盖章后,本合同即刻生效。2.甲方应自合同生效之日起____个工作日内,将该房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等一切相关权利和利益转让给乙方。3.乙方应自合同生效之日起____个工作日内,依法办理房屋过户手续。五、权利和义务1.甲方权利和义务:(1)保证该房屋的权利清晰,无任何法律纠纷。(2)按照本合同约定,将房屋无偿转让给乙方。(3)协助乙方办理房屋过户手续,提供必要的文件和证明材料。2.乙方权利和义务:(1)按照本合同约定,接受房屋转让。(2)依法办理房屋过户手续,承担过户费用。(3)接受该房屋后,按照相关法律法规和本合同约定,使用、管理和维护房屋。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同涉及的房屋市场价值____%。2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋权属证明3.房屋转让同意书(如有)4.房屋过户申请表5.房屋过户税费计算书6.双方身份证明文件7.授权委托书(如有)8.房屋现状照片或视频9.房屋维修保养记录10.房屋物业管理相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定将房屋所有权、使用权、收益权、处置权等一切相关权利和利益转让给乙方。2.甲方未能保证该房屋权利清晰,存在法律纠纷。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续,提供必要的文件和证明材料。4.乙方未按照合同约定接受房屋转让。5.乙方未依法办理房屋过户手续,承担过户费用。6.乙方未按照相关法律法规和合同约定,使用、管理和维护房屋。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.无偿转让:指转让方无需向受让方收取任何费用,将房屋所有权、使用权等权利转移给受让方。3.过户手续:指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力:指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋权利纠纷:在进行房屋转让前,应先核实房屋权利状况,如有纠纷,应通过法律途径解决。2.过户手续复杂:提前了解当地过户手续和所需材料,必要时可聘请专业律师或中介机构协助办理。3.房屋现状与描述不符:在签订合同前,实地查看房屋现状,并在合同中明确房屋状况。4.付款方式及时间:双方可协商确定付款方式及时间,确保资金安全。5.房屋交付时间:明确合同中房屋交付时间,确保双方权益。五、
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