年二手房购买合同(2024版)

年二手房购买合同(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内，支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；（2）房屋及其附属设施设备应完好，功能正常，符合交付条件；（3）房屋内的户口已全部迁出。3.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及土地使用权证号等证件原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2如甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方支付违约金。4.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日附件：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件2.土地使用权证号复印件3.房屋现状照片及视频资料一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件2.土地使用权证号复印件3.房屋现状照片及视频资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件，视为违约行为。2.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、租赁、债务等法律纠纷，视为违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约行为。4.乙方拒绝支付剩余房款，且无正当理由，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权的法律证明文件。2.土地使用权证号：指土地使用权的法律证明文件。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方支付违约金。2.房屋不符合交付条件：解决办法：乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方在规定时间内达到交付条件。3.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋过户手续办理完毕后，甲方未将房屋所有权证号/不动产权证号及土地使用权证号等证件原件交付给乙方：解决办法：乙方有权要求甲方交付相关证件原件，并要求支付违约金。五、所有应用场景：1.二手房购买合同：适用于二手房的买卖双方之间的交易。2.房屋交付：适用于房屋买卖合