楼盘保值协议

楼盘保值协议(2024版)合同编号：__________楼盘保值协议（2024版）一、保值范围1.1本协议所涉及的保值范围为甲方开发的位于__________的楼盘项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。1.2保值期间，甲方应保证项目的整体保值率不低于__________%。二、保值期限2.1本协议的保值期限为自签署之日起至__________年__________月__________日止。2.2保值期限内，如项目保值率低于约定保值率，甲方应按照本协议约定承担赔偿责任。三、保值保障措施3.1甲方应依法合规进行项目开发、建设及销售，确保项目质量、规划、设计等符合相关法律法规及国家标准。3.2甲方应建立健全项目保值管理制度，定期对项目进行巡查、检测、维护，确保项目保值率符合本协议约定。3.3甲方应按照合同约定，及时向乙方支付保值款项。四、保值赔偿标准（1）保值率低于约定保值率但高于__________%的，甲方应支付赔偿金为保值款项的__________%；（2）保值率低于__________%的，甲方应支付赔偿金为保值款项的__________%。4.2赔偿金计算公式如下：赔偿金=保值款项×（1实际保值率/约定保值率）×赔偿比例五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2违约金计算公式如下：违约金=保值款项×（1实际保值率/约定保值率）×违约比例六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签署日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导保值措施甲方应确保项目的整体保值率不低于约定的保值率，具体措施包括但不限于：（1）按照相关法律法规及国家标准进行项目开发、建设及销售；（2）定期对项目进行巡查、检测、维护，确保项目质量、规划、设计等符合保值要求；（3）建立完善的项目保值管理制度，对项目的保值工作进行监督和评估。2.甲方主导赔偿标准如保值期限内项目保值率低于约定保值率，甲方应按照本协议约定的赔偿标准向乙方支付赔偿金。具体计算方式如下：赔偿金=保值款项×（1实际保值率/约定保值率）×赔偿比例3.甲方主导违约责任若甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。具体计算方式如下：违约金=保值款项×（1实际保值率/约定保值率）×违约比例二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导保值措施乙方应积极参与项目的保值工作，提出合理化建议，并配合甲方进行项目的巡查、检测、维护等。2.乙方主导赔偿标准如保值期限内项目保值率低于约定保值率，乙方应按照本协议约定的赔偿标准向甲方支付赔偿金。具体计算方式如下：赔偿金=保值款项×（1实际保值率/约定保值率）×赔偿比例3.乙方主导违约责任若乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。具体计算方式如下：违约金=保值款项×（1实际保值率/约定保值率）×违约比例三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介在本次保值协议中负责协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于：（1）协助甲方进行项目的巡查、检测、维护等；（2）协助乙方提出合理化建议，并监督甲方的保值措施；（3）协助双方解决保值过程中的争议。2.第三方中介费用第三方中介在履行合同义务过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定分担。具体费用及分担方式在本协议中另行约定。3.第三方中介违约责任若第三方中介违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。具体计算方式如下：违约金=保值款项×（1实际保值率/约定保值率）×违约比例一、附件列表：1.项目开发、建设及销售相关文件2.项目保值管理制度3.项目巡查、检测、维护记录4.保值款项支付凭证5.赔偿金支付凭证6.第三方中介服务协议7.第三方中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反保值措施，导致项目保值率低于约定保值率。2.甲方未按约定及时支付保值款项。3.甲方未按照法律法规及国家标准进行项目开发、建设及销售。4.乙方未积极参与项目保值工作，未提出合理化建议。5.乙方未按约定及时支付赔偿金。6.第三方中介未履行协助甲乙双方履行合同义务。7.第三方中介未按约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.保值率：指项目在保值期限内的价值保持率。2.保值款项：指甲方按约定向乙方支付的用于保障项目保值率的款项。3.赔偿金：指甲方或乙方因违反协议约定向对方支付的违约金。4.违约金：指甲方或乙方因违反协议约定向对方支付的违约金。5.第三方中介：指在保值协议中协助甲乙双方履行合同义务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目保值率低于约定保值率：甲方应加大巡查、检测、维护力度，优化保值措施。2.甲方未按约定支付保值款项：乙方可与甲方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.乙方未按约定支付赔偿金：甲方可与乙方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.第三方中介未履行协助义务：甲乙双方可与第三方中介协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、