房地产融资合同范本

2024版房地产融资合同范本合同编号：__________房地产融资合同地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.融资方愿意向融资接受方提供融资，用于融资接受方的房地产项目开发；2.融资接受方愿意接受融资方的融资，并按照约定的用途和还款方式进行还款；3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条融资金额和用途1.1本合同项下的融资金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。（1）_____；（2）_____；（3）_____；（4）_____；（5）_____。第二条融资期限2.1本合同项下的融资期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2融资接受方应按照本合同约定的还款计划进行还款。第三条融资利率3.1本合同项下的融资利率为____%。3.2融资接受方应按照本合同约定的还款计划支付融资利息。第四条还款方式和还款计划（1）自融资发放之日起____个月内，一次性还清本金；（2）自融资发放之日起____个月至____个月内，每月偿还利息，利息计算至还款当日止；（3）自融资发放之日起____个月至____个月内，每月偿还本金和利息。4.2融资接受方应按照本合同约定的还款方式和还款计划进行还款。第五条担保5.1融资接受方同意以其所有的房地产权利为融资方提供抵押担保。5.2融资接受方同意以其所有的动产和不动产为融资方提供质押担保。5.3融资接受方同意以其主要股东的个人财产为融资方提供担保。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2在合同有效期内，经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。6.3任何一方未履行本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方融资专款专用：甲方同意将融资款项专门用于乙方的房地产项目开发，并不得用于其他用途。乙方应提供相关证明文件，以证明融资款项的用途符合约定。1.2甲方融资监督权：甲方有权对乙方的融资使用情况进行监督，以确保融资款项按照约定的用途进行使用。乙方应定期向甲方报告融资款项的使用情况，并提供相关财务报表。1.3甲方融资提前还款权：甲方在融资期限内，有权要求乙方提前还款。提前还款的利息计算方式按照双方另行协商确定。1.4甲方融资逾期利息：若乙方未能按照约定的还款计划进行还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息。逾期利息的计算方式按照双方另行协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方项目进度保障：乙方应确保房地产项目的开发进度符合双方约定的要求，并及时向甲方报告项目进展情况。若项目进度严重滞后，甲方有权要求乙方采取措施予以改善。2.3乙方还款保障：乙方应按照约定的还款计划进行还款，并确保还款资金来源的合法性和可靠性。若乙方未能按照约定的还款计划进行还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权采取法律手段追究乙方的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责：第三方中介应按照双方的要求，协助甲方和乙方完成融资的相关手续，并提供必要的咨询服务。第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的费用：第三方中介的费用由双方另行协商确定。乙方应按照双方约定的费用支付给第三方中介。3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同及与融资相关的保密信息予以保密，并不得泄露给任何第三方。若第三方中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。3.4第三方中介的责任限制：第三方中介应对其提供服务过程中出现的失误或疏忽承担责任。然而，第三方中介不对因甲方和乙方之间的争议或违约行为导致的损失承担责任。本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方在签订本合同时，应认真阅读本附件条款及说明，并同意接受其约束。如双方对本附件条款及说明有异议，应另行协商解决。一、附件列表：1.房地产融资合同2.融资方和融资接受方的详细信息表3.融资用途明细表4.还款计划表5.担保协议6.争议解决方式说明7.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.融资方未能按照合同约定提供融资。2.融资接受方未能按照合同约定使用融资。3.融资接受方未能按照约定的还款计划进行还款。4.融资方未能按照约定提供担保。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.融资方：指提供融资的一方。2.融资接受方：指接受融资的一方。3.融资期限：指融资方提供融资的期限。4.融资利率：指融资方提供融资的利率。5.还款方式：指融资接受方偿还本金和利息的方式。6.担保：指融资接受方为履行合同义务提供的担保方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.融资方未能按照约定提供融资：及时与融资方沟通，协商解决融资问题，必要时可寻求法律途径。2.融资接受方未能按照约定使用融资：要求融资接受方立即改正，并按照约定使用融资。3.融资接受方未能按照约定的还款计划进行还款：要求融资接受方立即改正，并按照约定的还款计划进行还款。若违约行为严重，可寻求法律途径。4.融资方未能按照约定提供担保：要求融资方立即提供担保，或协商解决担保问题。