房屋漏水维修协议书

房屋漏水维修协议书(2024版)合同编号：__________房屋漏水维修协议书（2024版）甲方（业主）：乙方（维修方）：一、维修范围及内容1.1本协议所述维修范围包括但不限于：屋顶、墙面、地面、卫生间、厨房等部位的漏水检查与维修。1.2乙方应按照甲方提供的房屋漏水情况，制定详细的维修方案，并将维修方案提交甲方审批。1.3乙方应在甲方同意的维修方案下，按照约定的时间、质量标准完成维修工作。二、维修费用及支付方式2.1乙方向甲方提供的维修方案，甲方应认真审核。若甲方对乙方提交的维修方案无异议，甲方应支付乙方维修费用共计人民币__________元（大写：_________________________元整）。2.2甲方支付维修费用后，乙方应按照约定时间开始施工，确保维修质量。2.3维修费用支付方式如下：（1）甲方支付维修费用时，乙方应向甲方提供合法有效的税务发票。（2）甲方支付维修费用后，乙方应在__________个工作日内开始施工。（3）维修完成后，乙方应向甲方提供维修工程的验收报告。三、维修期限及保修3.1乙方应在约定时间内完成维修工作。若因乙方原因导致维修工程延期，乙方应承担相应的违约责任。3.2维修工程验收合格后，乙方应按照约定提供__________年的质保期。质保期内，如维修部位出现相同问题，乙方应无偿进行维修。四、违约责任4.1乙方未按照约定时间完成维修工作的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的5%×逾期天数。4.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的5%×逾期天数。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（业主）：乙方（维修方）：签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方要求乙方在维修过程中，采取有效措施保护房屋内部装修和设施完好无损，如因乙方原因导致房屋内部装修和设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方有权对乙方维修过程进行监督，确保维修质量符合约定标准。如甲方发现乙方施工不符合规范或质量不达标，甲方有权要求乙方及时整改。1.3甲方应提供必要的协助和方便，包括但不限于：提供施工场地、协调邻里关系、配合乙方进行维修工程的相关手续等。1.4甲方应在协议约定的时间内支付维修费用。如甲方逾期支付，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的5%×逾期天数。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照甲方的要求，对房屋漏水问题进行全面检查，并向甲方提供详细的检查报告。2.2乙方应根据检查报告，制定合理的维修方案，并将维修方案提交甲方审批。维修方案应包括维修工程的时间、内容、工艺、材料及费用等相关信息。2.3乙方应在甲方同意的维修方案下，按照约定的时间、质量标准完成维修工作。如乙方未能按约定完成维修工作，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的5%×逾期天数。2.4乙方应保证维修工程的质量，确保维修后的房屋漏水问题得到有效解决。如维修工程质量不符合约定标准，乙方应负责返工及赔偿甲方因此产生的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1甲方、乙方同意接受第三方中介的协调和监督，以确保维修工程的顺利进行。3.2第三方中介应具备相应的资质和经验，能够提供专业的维修建议和服务。3.3第三方中介在协调过程中，如需向甲方、乙方收取服务费的，应事先征得甲方、乙方的同意。服务费用由甲方、乙方协商确定。3.4第三方中介应保持中立立场，公正、公平地协调甲方、乙方之间的争议，不得偏袒任何一方。3.5第三方中介在协调过程中，如需暂停或终止维修工程的，应征得甲方、乙方的同意。如因此导致维修工程延期或增加费用的，第三方中介应承担相应的责任。3.6第三方中介应按照约定时间完成协调工作。如第三方中介未能按约定完成协调工作，应按照逾期天数向甲方、乙方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用的5%×逾期天数。一、附件列表：1.房屋漏水检查报告2.维修方案3.维修工程验收报告4.维修费用支付凭证5.违约金计算公式说明6.第三方中介服务协议7.维修工程质量标准8.维修工程材料明细9.维修工程工艺流程10.邻里关系协调记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修工作，认定为违约。2.乙方维修工程质量不符合约定标准，认定为违约。3.甲方未按照约定时间支付维修费用，认定为违约。4.第三方中介未能按照约定时间完成协调工作，认定为违约。5.甲方、乙方未履行协议约定的协助义务，认定为违约。6.甲方、乙方未按照约定接受第三方中介的协调和监督，认定为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，拥有房屋的所有权和使用权。2.乙方：指承担房屋漏水维修工作的施工方。3.维修费用：指乙方为解决房屋漏水问题所需的全部费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在甲方、乙方之间进行协调、监督的独立第三方机构。6.质保期：指维修工程验收合格后，乙方对维修工程提供的保修期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修工程进度缓慢：乙方应增加施工人员，缩短维修时间。2.维修质量不达标：乙方应按照约定标准进行返工，直至符合要求。3.甲方逾期支付维修费用：甲方应及时支付，避免产生违约金。4.邻里关系协调困难：第三方中介应积极沟通，协调邻里关系。5.维修工程导致房屋内部装修损坏：乙方应承担相应的赔偿责任。6.第三方中介服务不足：甲方、乙方可共同协商更换中介机构。五、所有应用场景：1.甲方发现房屋存