房屋转租合同协议

2024房屋转租合同协议合同编号：__________甲方（转租方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________一、转租房屋基本情况1.1甲方转租给乙方的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方保证其对该房屋享有合法的转租权，不存在任何权利瑕疵。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2租赁期内，该房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知另一方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方转租的房屋存在权利瑕疵的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方保证该房屋转租期间，房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。若因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方应在租赁期内负责对该房屋进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。若因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担修复费用。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得无故提前解除合同。如甲方确需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。1.4甲方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，如甲方未能按照约定交还房屋，乙方有权拒绝支付剩余租金，并要求甲方支付违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。2.2乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期一日，应付租金的__%。2.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。2.4乙方在租赁期间如需转租或转让本合同项下的权利义务，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得转租或转让本合同项下的权利义务。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应保证其对该房屋的转租权及信息发布真实、准确。如因第三方中介发布虚假信息导致乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁期间的关系，协助解决租赁过程中的问题。如第三方中介未能履行协调职责，导致甲乙双方产生纠纷的，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介不得干涉甲乙双方的正常租赁关系，不得擅自解除或变更本合同。如第三方中介确需解除或变更本合同，应经甲乙双方同意。3.4第三方中介应按照约定向甲方支付中介服务费。中介服务费的支付方式及金额在本合同另行约定。本附件条款未尽事宜，甲乙双方及第三方中介可另行协商补充。各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.转租授权书（如有）4.租金支付记录5.维修和保养记录6.房屋现状照片或视频7.乙方的身份证明8.第三方中介的服务协议（如有）9.中介费用支付记录10.任何其他与租赁相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供不符合合同约定的房屋未按约定时间交付房屋干涉乙方正常使用和居住提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金使用房屋不当导致损坏未按约定迁离房屋或未恢复原状未经甲方同意转租或转让合同权利3.第三方中介违约行为：提供虚假转租信息未履行协调职责导致纠纷擅自解除或变更合同未按约定支付中介服务费三、法律名词及解释：1.转租：乙方在甲方同意下，将租赁的房屋部分或全部转租给第三方。2.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按约定向甲方支付的额外费用。3.违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。4.维修和保养：甲方对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保其正常使用。5.租赁期限：合同规定的乙方租赁房屋的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方或中介。拍照或录像记录损坏情况。甲方或中介安排维修，乙方承担费用（如有约定）。2.租金支付纠纷：核对支付记录。提供滞纳金计算依据。通过协商或法律途径解决。3.提前解除合同：遵守合同约定的解除程序。双方协商确定违约金或赔偿。办理合同解除手续。4.转租未经同意：提供合同条