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物业外墙维修合同范本第一篇范文:合同编号:[填写具体的合同编号]甲方(业主):[填写甲方全称]地址:[填写甲方地址]联系方式:[填写甲方联系方式]乙方(维修方):[填写乙方全称]地址:[填写乙方地址]联系方式:[填写乙方联系方式]鉴于甲方为[填写小区或大厦名称]的业主,拥有该物业的外墙所有权及使用权;乙方为具备外墙维修资质的专业公司,愿意为甲方提供外墙维修服务。双方经协商,就外墙维修事宜达成如下合同:一、维修范围与内容:1.1本合同所述外墙维修范围包括但不限于:[具体列举外墙的各个部分,如幕墙、涂料、玻璃等]。1.2乙方应按照甲方提供的技术要求和施工图纸,完成外墙维修工作,确保维修质量符合相关法律法规及行业标准。二、维修时间与进度:2.1乙方应于[填写开始维修日期]开始维修,并在[填写预计完工日期]前完成维修工作。2.2乙方应合理规划施工进度,确保施工过程不影响甲方物业的正常使用。三、维修费用与支付:3.1本合同所述外墙维修费用为:[填写总费用金额]。3.2甲方应于[填写支付日期]前向乙方支付合同约定的维修费用。3.3乙方开具正规发票,甲方按照相关规定予以报销。四、质量保证与保修:4.1乙方对其提供的维修工程质量承担责任,自验收合格之日起,外墙维修部分享受[填写保修期限]年的质保期。4.2在质保期内,如出现因施工原因导致的外墙质量问题,乙方应负责免费维修或更换。五、验收与移交:5.1维修工程完成后,甲方应组织相关人员对维修工程进行验收。5.2验收合格的,甲乙双方签署验收报告,乙方将维修工程移交给甲方。六、违约责任:6.1乙方未按照约定时间完成维修工作的,应向甲方支付违约金,违约金为合同总金额的[填写百分比]。6.2其他违约行为按照相关法律法规及本合同约定处理。七、争议解决:7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定:8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至维修工程验收合格之日止。甲方(业主):[填写甲方全称]乙方(维修方):[填写乙方全称]甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:[填写签订日期]1.技术要求和施工图纸2.验收报告3.付款凭证4.法律法规及行业标准相关资料第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:[填写具体的合同编号]甲方(业主):[填写甲方全称]地址:[填写甲方地址]联系方式:[填写甲方联系方式]第三方(监管方):[填写第三方全称,如行业协会或政府相关部门]地址:[填写第三方地址]联系方式:[填写第三方联系方式]乙方(维修方):[填写乙方全称]地址:[填写乙方地址]联系方式:[填写乙方联系方式]鉴于甲方为[填写小区或大厦名称]的业主,拥有该物业的外墙所有权及使用权;乙方为具备外墙维修资质的专业公司,愿意为甲方提供外墙维修服务;第三方作为监管方,对维修过程进行监督和评估,确保维修工程的质量、安全及合规性。甲乙双方经协商,就外墙维修事宜达成如下合同:一、第三方主体的职责与权益:1.1第三方主体负责对乙方的维修过程进行监督和管理,确保维修工程符合相关法律法规及行业标准。1.2第三方主体有权对乙方进行现场检查,要求乙方提供相关工程资料和验收报告。1.3第三方主体对甲乙双方的合同履行情况进行评估,如发现违约行为,有权要求违约方承担相应的责任。1.4第三方主体不直接参与维修工程的施工,但有权对施工过程提出建议和指导。二、甲方权益主导:2.1甲方有权对乙方提供的维修服务进行监督和验收,确保维修质量符合预期。2.2甲方有权根据第三方主体的评估报告,要求乙方进行整改或重新施工。2.3甲方有权根据合同约定,向乙方支付维修费用,并要求乙方开具正规发票。2.4甲方在质保期内如发现维修工程存在问题,有权要求乙方进行免费维修或更换。三、乙方的义务与限制:3.1乙方应按照甲方的要求和技术要求,完成外墙维修工作,并确保维修质量符合相关法律法规及行业标准。3.2乙方应接受第三方主体的监督和管理,遵守施工现场的安全规定。3.3乙方应按照合同约定,向甲方支付维修费用,并提供正规发票。3.4乙方在质保期内如发生维修工程问题,应负责免费维修或更换。四、违约责任及赔偿:4.1乙方未按照约定时间完成维修工作或维修质量不符合约定的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为合同总金额的[填写百分比]。4.2乙方在施工过程中违反安全规定,导致安全事故的,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方因此造成的损失。4.3如乙方发生违约行为,甲方有权解除合同,并要求乙方支付解除合同的违约金。五、验收与移交:5.1维修工程完成后,甲方应组织相关人员对维修工程进行验收。5.2验收合格的,甲乙双方签署验收报告,乙方将维修工程移交给甲方。六、争议解决:6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的:7.1第三方主体的介入,有助于确保维修工程的质量、安全及合规性,保障甲方的权益。7.2第三方主体的监督和管理,有助于规范乙方的施工行为,避免乙方违约行为的发生。7.3第三方主体的评估报告,为甲方提供了依据,有助于甲方对乙方的维修服务进行评价和监督。八、甲方为主导的目的和意义:8.1甲方作为业主,有权对物业外墙维修工程进行监督和验收,确保维修质量符合预期。8.2甲方作为支付维修费用的一方,有权要求乙方提供正规发票,并保障甲方的利益。8.3甲方为主导,有助于维护物业的安全和美观,提升物业的价值和品质。甲方(业主):[填写甲方全称]乙方(维修方):[填写乙方全称]第三方(监管方):[填写第三方全称]甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________第三方代表(签名):__________签订日期:[填写签订日期]1.技术要求和施工图纸2.第三方监管方案和评估报告3.付款凭证4.法律法规及行业标准相关资料第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:[填写具体的合同编号]甲方(业主):[填写甲方全称]地址:[填写甲方地址]联系方式:[填写甲方联系方式]第三方(监管方):[填写第三方全称,如行业协会或政府相关部门]地址:[填写第三方地址]联系方式:[填写第三方联系方式]乙方(维修方):[填写乙方全称]地址:[填写乙方地址]联系方式:[填写乙方联系方式]鉴于甲方为[填写小区或大厦名称]的业主,拥有该物业的外墙所有权及使用权;乙方为具备外墙维修资质的专业公司,愿意为甲方提供外墙维修服务;第三方作为监管方,对维修过程进行监督和评估,确保维修工程的质量、安全及合规性。甲乙双方经协商,就外墙维修事宜达成如下合同:一、第三方主体的职责与权益:1.1第三方主体负责对甲方的维修要求进行监督和管理,确保维修工程符合相关法律法规及行业标准。1.2第三方主体有权对甲方进行现场检查,要求甲方提供相关工程资料和验收报告。1.3第三方主体对甲乙双方的合同履行情况进行评估,如发现违约行为,有权要求违约方承担相应的责任。1.4第三方主体不直接参与维修工程的施工,但有权对施工过程提出建议和指导。二、乙方权益主导:2.1乙方有权要求甲方提供清晰的维修要求和技术要求,确保维修工程的质量符合预期。2.2乙方有权根据第三方主体的评估报告,要求甲方进行整改或重新提出维修要求。2.3乙方有权根据合同约定,向甲方收取维修费用,并要求甲方开具正规发票。2.4乙方在质保期内如发现维修工程存在问题,有权要求甲方进行免费维修或更换。三、甲方的义务与限制:3.1甲方应按照乙方的要求和技术要求,提供清晰的维修要求,并确保维修工程的质量符合相关法律法规及行业标准。3.2甲方应接受第三方主体的监督和管理,遵守施工现场的安全规定。3.3甲方应按照合同约定,向乙方支付维修费用,并提供正规发票。3.4甲方在质保期内如发现维修工程存在问题,应负责免费维修或更换。四、违约责任及赔偿:4.1甲方未按照约定提供清晰的维修要求或维修要求不符合约定的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为合同总金额的[填写百分比]。4.2甲方在施工过程中违反安全规定,导致安全事故的,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此造成的损失。4.3如甲方发生违约行为,乙方有权解除合同,并要求甲方支付解除合同的违约金。五、验收与移交:5.1维修工程完成后,甲方应组织相关人员对维修工程进行验收。5.2验收合格的,甲乙双方签署验收报告,乙方将维修工程移交给甲方。六、争议解决:6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、乙方为主导的目的和意义:7.1乙方作为维修方,有权要求甲方提供清晰的维修要求,以确保维修工程的质量符合预期。7.2乙方为主导,有助于规范甲方的维修要求,避免甲方提出不合理的维修要求。7.3乙方为主导,可以更好地保护乙方的权益,确保乙方在合同履行过程中不受不公平对待。八、弱化甲方为主导的意义和目的:8.1在本合同中,甲方为主导的意义和目的被弱化,因为甲方作为业主,其主要职责是提供维修要求和支付维修费用。8.2乙方作为维修方,承
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