怎样制定房屋转租协议

怎样制定房屋转租协议合同编号：__________甲方（承租人）：__________身份证号：__________乙方（出租人）：__________身份证号：__________一、转租范围1.1甲方同意将该房屋的部分或全部面积转租给转租方。具体转租面积、房间号码等详见附件一。二、转租期限2.1甲方与乙方之间的租赁合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方拟将该房屋转租给转租方的期限为____年，自转租双方达成协议之日起至租赁合同期限届满之日止。三、租金及支付方式3.1转租方应按月向甲方支付租金，租金标准为____元/平方米/月，租金总额为____元/月。3.2转租方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1转租方应向甲方支付押金，押金金额为____元。4.2租赁期满后，如转租方按约定返还房屋且无损坏，甲方应在扣除应付款项后无息返还押金。五、转租方的义务5.1转租方应遵守甲乙双方签订的租赁合同及本协议的约定，合理使用该房屋。5.2转租方应在租赁期满后按约定返还房屋，并承担因转租行为所产生的法律责任。六、违约责任6.1甲乙双方应按约定履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为____元。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________签订日期：____年____月____日附件一：转租范围明细表附件二：租赁合同复印件（若有）一、附件列表：1.附件一：转租范围明细表2.附件二：租赁合同复印件（若有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定将房屋转租给第三方，或转租给不符合法定条件的第三方。2.甲方未按约定支付租金给乙方。3.甲方未按约定返还押金给转租方。4.转租方未按约定支付租金给甲方。5.转租方未按约定返还房屋给甲方，或房屋在转租期间出现损坏。6.甲乙双方未按约定履行本协议的其他条款。三、法律名词及解释：1.承租人：指与出租人签订租赁合同，并支付租金使用租赁物的当事人。2.出租人：指拥有租赁物，并将其出租给承租人使用的当事人。3.转租方：指承租人将其租赁的房屋部分或全部转租给的第三方。4.租赁合同：指出租人和承租人之间签订的，约定出租人将其租赁物出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同，按照约定向出租人支付的一定金额的金钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定将房屋转租给第三方。解决办法：甲方应按照约定将房屋转租给第三方，并确保第三方符合法定条件。2.问题：甲方未按约定支付租金给乙方。解决办法：甲方应在约定时间内按约定支付租金给乙方。3.问题：甲方未按约定返还押金给转租方。解决办法：甲方应在租赁期满后无息返还押金给转租方。4.问题：转租方未按约定支付租金给甲方。解决办法：转租方应在约定时间内按约定支付租金给甲方。5.问题：转租方未按约定返还房屋给甲方，或房屋在转租期间出现损坏。解决办法：转租方应在租赁期满后按约定返还房屋，并承担因损坏所产生的维修费用。6.问题：甲乙双方未按约定履行本协议的其他条款。解决办法：甲乙双方应按照约定履行本