社区房屋买卖合同的优惠政策

社区房屋买卖合同的优惠政策合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实有面积为__________平方米，具体户型为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移至乙方名下。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付房款。第四条优惠政策4.1甲方同意给予乙方一次性付款的优惠政策，具体优惠金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方同意给予乙方贷款的优惠政策，具体优惠金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方应按照法律规定和本合同约定，履行房屋交付和过户的义务。5.3乙方应按照法律规定和本合同约定，履行房款的支付义务。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构平面图3.成交价付款凭证4.贷款资金支付凭证5.过户证明文件6.优惠政策证明文件7.乙方贷款合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移至乙方名下，视为违约。2.甲方未保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，视为违约。3.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，视为违约。4.甲方未按照法律规定和本合同约定履行房屋交付和过户的义务，视为违约。5.乙方未按照法律规定和本合同约定履行房款的支付义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.成交价：指甲乙双方约定的房屋交易价格。4.首付款：指乙方在签订合同之日起支付给甲方的一部分房款。5.贷款资金：指乙方通过银行贷款方式支付给甲方的房款。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或过户，乙方可以与甲方协商延期，如协商不成，可依法要求甲方承担违约责任。2.甲方未能保证房屋在过户过程中无法律纠纷和权利瑕疵，乙方可以拒绝支付剩余房款，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未能按时支付房款，甲方可以与乙方协商延期，如协商不成，可依法要求乙方承担违约责任。4.在过户过程中遇到问题，如政策变动、资料不齐全等，应及时与相关部门沟通，