房屋买卖居间合同书范本格式

房屋买卖居间合同书范本格式合同编号：__________房屋买卖居间合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：一、房屋基本状况1.房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积为__________平方米。2.房屋为__________（住宅/商业/办公）用途，建筑结构为__________，房屋所有权性质为__________（国有/集体/私有）。3.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。二、买卖双方的权利和义务1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证及其他相关证明文件。2.甲方应保证该房屋符合国家关于房屋销售的相关规定，确保乙方购买的房屋符合法律法规要求。3.乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。4.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房款__________元作为定金，定金在房屋过户手续办理完毕后转为购房款的一部分。5.乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，按照甲方的要求配合办理房屋过户手续。三、居间方的权利和义务1.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续。2.丙方应如实向甲方和乙方披露与房屋买卖有关的一切信息，包括但不限于房屋的权属情况、租赁合同、抵押贷款等情况。3.丙方在本次房屋买卖交易中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。四、违约责任1.如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。2.如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。3.如丙方违反本合同的任何条款，甲方和乙方均有权要求丙方支付违约金，违约金金额为居间服务费的__________%。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________合同编号：__________房屋买卖居间合同书卖方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________买方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________居间方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________第一条标的房屋1.1卖方同意向买方出售位于__________（房屋地址）的房屋，房屋结构及面积如下：（此处列明房屋的结构、面积等详细信息）1.2标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币__________元（大写：____________________________元整）的价格购买标的房屋。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应向买方交付标的房屋，并办理房屋过户手续。第三条居间服务费用3.1居间方同意为卖方和买方提供房屋买卖居间服务。3.2居间服务费用为人民币__________元（大写：____________________________元整）。3.3居间服务费用由买方支付，买方应在本合同签订之日起__________日内，将居间服务费用支付至居间方指定的账户。第四条合同的履行和违约责任4.1卖方应按照本合同的约定，向买方交付符合约定的标的房屋。4.2买方应按照本合同的约定，支付房款及居间服务费用。4.3任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式三份，卖方、买方和居间方各执一份。6.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至买方名下之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________居间方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋买卖居间合同4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋权属情况证明7.租赁合同（如有）8.抵押贷款合同（如有）9.违约金支付凭证10.诉讼文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间出示房屋所有权证及其他相关证明文件未能保证房屋符合国家关于房屋销售的相关规定房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵2.乙方违约行为：未能按约定时间支付购房款未能按约定时间配合办理房屋过户手续3.丙方违约行为：未能如实披露与房屋买卖有关的信息偏袒任何一方未能协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。3.定金：指乙方支付给甲方的作为购房款一部分的款项。4.居间服务费：指丙方为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间出示房屋所有权证及其他相关证明文件：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快出示相关证明文件。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。3.乙方未能按约定时间配合办理房屋过户手续：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快配合办理房屋过户手续。4.丙方未能如实披露与房屋买卖有关的信息：解决办法：丙方应承担违约责任，支付违约金，并如实披露相关信息。5.房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵：解决办法：甲方应承担违约责任，解决相关纠纷，并确保房屋符合交易条件。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购买房屋的买方。3.丙方为专业的房屋买卖居间服务提供商。4.甲乙双方通过丙方达成房屋买卖意向。5.甲乙双方签订房屋买卖合同。6.丙方协助甲乙双方办理房屋过户手续。7.甲乙双方按照合同约定履行各自的权益和义务。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋买卖合同4.居间服务协议5.房屋过户申请表6.付款凭证7.房屋验收报告8.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，视为违约。2.买方未按约定时间支付房款或拒绝支付房款，视为违约。3.居间方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定，视为违约。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：购买房屋的一方，愿意支付房款并取得房屋所有权。3.居间方：协助卖方和买方进行房屋买卖交易的中介机构。4.标的房屋：指本合同项下的房屋，即卖方同意出售给买方的房屋。5.房款：买方支付给卖方的购买房屋的价款。6.居间服务费用：居间方为促成房屋买卖交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商延期交付或要求卖方支付违约金。2.遇到买方延迟支付房款的情况，卖方可以与买方协商延期支付或要求买方支付违约金。3.若居间方未按约定提供服务，买方和卖