正式版房地产借款合同

正式版房地产借款合同合同编号：__________合同签订日期：__________地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。1.2甲方贷款用途为购买抵押物。1.3甲方贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率、还款方式及还款金额2.1甲方贷款利率为____%（年利率），按____（月、季、年）计息，按____（等额本息、等额本金）方式还款。2.2甲方每月还款金额为人民币____元整（大写：____________________元整），每月还款日为____日。2.3甲方应按约定的还款方式和还款金额按时足额还款，如甲方逾期还款，乙方有权按逾期金额的____%收取滞纳金，并有权依法提前收回贷款。第三条抵押物3.1甲方同意将位于__________的房地产（抵押物）抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。3.2甲方应确保抵押物权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。3.3甲方在贷款期间不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。第四条合同的变更和解除4.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方如发生贷款逾期、违约等情况，乙方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，以实现债权。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权依法采取措施，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，以实现债权。5.2乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本3.抵押物权属证明文件4.贷款申请审批表5.贷款合同专用章6.贷款还款计划表7.贷款逾期通知书8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按约定的还款日期、还款金额还款。2.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未将贷款用于购买抵押物。3.甲方未保证抵押物权属清晰：指甲方提供的抵押物存在权利争议或债务纠纷。4.甲方未按约定保管抵押物：指甲方在贷款期间出售、转让或以其他方式处置抵押物。5.乙方未按约定提供贷款：指乙方未按约定的贷款金额、利率、还款方式等提供贷款。三、法律名词及解释：1.借款人：指申请贷款并同意按约定还款的自然人、法人和其他组织。2.贷款人：指同意提供贷款的自然人、法人和其他组织。3.抵押物：指为担保债务，债务人或第三人将其所有权转移给债权人的动产或不动产。4.贷款利率：指借款人按照贷款金额支付给贷款人的利息比率。5.违约金：指债务人未履行债务时，根据法律规定或合同约定向债权人支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：发送逾期通知书，提醒甲方及时还款；逾期严重时，可依法采取措施，如拍卖、变卖抵押物。2.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：与甲方沟通，要求其立即纠正；必要时可依法采取措施，如停止发放贷款、收回已发放贷款。3.甲方未保证抵押物权属清晰：解决办法：要求甲方提供相关证明文件，确保抵押物权属清晰；如发现问题，及时解决纠纷。4.甲方未按约定保管抵押物：解决办法：与甲方沟通，要求其停止出售、转让或以其他方式处置抵押物；必要时可依法采取措施，如拍卖、变卖抵押物。5.乙方未按约定提供贷款：解决办法：与乙方沟通，要求其履行合同约定的贷款义务；如乙方仍不履行，可依