房屋信用贷款抵押合同

房屋信用贷款抵押合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________营业执照号：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________身份证号：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供房屋信用贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。1.2乙方承诺贷款主要用于：____________________________________________。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方应按月还款，每月还款金额为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。2.3乙方应在每月__________日前将还款金额划转到甲方指定的账户。第三条抵押物3.1乙方将其名下的房屋（房产证编号：__________________________）作为贷款抵押物，抵押物价值为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。3.2甲方有权在乙方未按约定还款的情况下，依法处置抵押物以优先受偿。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除合同。4.2乙方未按约定还款，甲方有权解除合同，并依法处置抵押物。第五条违约责任5.1乙方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金__________%逐日计收。5.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，并依法处置抵押物。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款全部还清之日止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.抵押物评估报告6.房屋他项权证7.还款计划表二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款人未按约定的还款日期和金额还款。2.提供虚假信息：借款人在申请贷款过程中提供不真实、不准确的信息。3.未按约定用途使用贷款：借款人未按照约定的用途使用贷款。4.违约解除合同：借款人未按约定还款，甲方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.房屋信用贷款：指借款人以其名下的房屋作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.抵押物：指借款人将其名下的房屋作为担保物，用于担保贷款的偿还。3.逾期利息：指借款人未按约定还款时，应支付的额外利息。4.他项权证：指抵押权人在房屋所有权证上设立的抵押权证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按时还款。解决办法：与借款人协商，制定还款计划；如需法律途径，依法处置抵押物。2.问题：借款人提供虚假信息。解决办法：终止合同，依法处置抵押物；追究借款人的法律责任。3.问题：贷款用途不符合约定。解决办法：与借款人协商，调整