房产借款合同范本

房产借款合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（借款人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]乙方（贷款人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]鉴于甲方愿意以其拥有的房产作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写具体金额的大写形式]元整）。第二条借款用途甲方借款主要用于[填写具体用途]。第三条借款期限1.本借款合同的借款期限为[填写具体期限]年，自借款发放之日起计算。2.经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第四条借款利率本借款合同的借款利率为[填写具体利率]%。第五条还款方式1.本借款按[填写还款方式，如等额本息、等额本金等]方式进行还款。2.甲方应按合同约定的还款计划和还款方式按时还款。第六条抵押物1.甲方将其拥有的房产（具体地址：[填写房产地址]；不动产权证号：[填写不动产权证号]）作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。2.抵押物应办理完毕抵押登记手续，以确保乙方对抵押物的抵押权益。第七条抵押物的评估与保管1.甲方应保证抵押物的价值足以覆盖借款本息及违约金等费用。2.抵押物在借款期间由甲方保管，并确保抵押物的安全、完好，不得进行转让、出租、设定其他担保等可能影响乙方权益的行为。第八条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款或未按时还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的[填写具体比例]%。2.乙方未按约定发放借款或未按时提供贷款服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本借款金额的[填写具体比例]%。第九条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同的附件包括：[列出附件名称，如房产证、土地使用权证等]。甲方（借款人）：[填写甲方全称]乙方（贷款人）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求法律专业人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（借款人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]乙方（贷款人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]第三方（担保人）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]法定代表人：[填写第三方法定代人姓名]鉴于甲方愿意以其拥有的房产作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，并委托第三方提供担保，为确保各方权益，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写具体金额的大写形式]元整）。第二条借款用途甲方借款主要用于[填写具体用途]。第三条借款期限1.本借款合同的借款期限为[填写具体期限]年，自借款发放之日起计算。2.经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第四条借款利率本借款合同的借款利率为[填写具体利率]%。第五条还款方式1.本借款按[填写还款方式，如等额本息、等额本金等]方式进行还款。2.甲方应按合同约定的还款计划和还款方式按时还款。第六条抵押物1.甲方将其拥有的房产（具体地址：[填写房产地址]；不动产权证号：[填写不动产权证号]）作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。2.抵押物应办理完毕抵押登记手续，以确保乙方对抵押物的抵押权益。第七条抵押物的评估与保管1.甲方应保证抵押物的价值足以覆盖借款本息及违约金等费用。2.抵押物在借款期间由甲方保管，并确保抵押物的安全、完好，不得进行转让、出租、设定其他担保等可能影响乙方权益的行为。第八条第三方担保责任1.第三方作为本借款合同的担保人，应确保甲方按期还款，如甲方未按约定用途使用借款或未按时还款的，第三方应承担连带清偿责任。2.第三方应在甲方违约时，按照乙方的要求，及时采取措施保障乙方权益，包括但不限于提供相应的担保、代为清偿借款本息等。第九条乙方的违约及限制条款1.乙方未按约定发放借款或未按时提供贷款服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本借款金额的[填写具体比例]%。2.乙方在合同履行过程中，不得擅自变更合同约定的条款，如乙方单方面提高利率、缩短借款期限等，甲方有权拒绝履行并解除合同。第十条甲方权益保障1.甲方在借款期间享有对抵押物的使用权和处置权，但不得损害乙方和第三方的权益。2.甲方在合同履行过程中，有权按照约定提前还款或延长借款期限。3.甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供贷款服务的相关信息。第十一条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本借款合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。2.本借款合同的附件包括：[列出附件名称，如房产证、土地使用权证等]。甲方（借款人）：[填写甲方全称]乙方（贷款人）：[填写乙方全称]第三方（担保人）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求法律专业人士的意见。第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人介入本合同，是为了增强合同的信用保障，确保借款的顺利进行。第三方担保人的责任是确保甲方按期还款，如甲方未按约定用途使用借款或未按时还款的，第三方应承担连带清偿责任。第三方介入的意义在于，当甲方违约时，第三方作为独立的第三方主体，可以提供额外的保障，使得乙方在权益受到损害时，有更大的可能性获得赔偿。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为借款人，其权益是首要考虑的。甲方有权按照约定使用抵押物，有权在合同履行过程中提前第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导房产购买合同范本甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]第三方（评估机构）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]法定代表人：[填写第三方法定代人姓名]鉴于甲方愿意将其拥有的房产（具体地址：[填写房产地址]；不动产权证号：[填写不动产权证号]）出售给乙方，乙方同意购买该房产，并委托第三方进行房产评估，为确保各方权益，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述甲方出售的房产位于[填写房产地址]，不动产权证号为[填写不动产权证号]，房产面积为[填写房产面积]平方米，房产结构为[填写房产结构]。第二条购买价格乙方同意以人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写具体金额的大写形式]元整）购买甲方所出售的房产。第三条支付方式1.乙方应按照双方约定的支付方式，将购房款分阶段支付给甲方。2.乙方未按时支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本购房款总额的[填写具体比例]%。第四条房产评估1.乙方委托第三方对甲方出售的房产进行评估，以确保房产的价值与购买价格相符。2.第三方应按照双方的约定，提供真实、准确的房产评估报告。第五条房产过户1.甲方应保证房产的所有权清晰，无任何权属纠纷。2.房产过户手续及相关费用由乙方承担，甲方应给予必要的协助。第六条甲方违约及限制条款1.甲方应按照合同约定，按时交付房产。如甲方未能按时交付房产的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本购房款总额的[填写具体比例]%。2.甲方在合同履行过程中，不得擅自变更房产的现状，如甲方未经乙方同意对房产进行改造、出租等，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的购房款。第七条乙方权益保障1.乙方在合同履行过程中，有权按照约定提前交付购房款。2.乙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供房产的相关信息。第八条争议解决本房产购买合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本房产购买合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。2.本房产购买合同的附件包括：[列出附件名称，如房产证、土地使用权证等]。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（评估机构）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求法律专业人士的意见。乙方