个人购房贷款合同样本

个人购房贷款合同样本合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（贷款人）：乙方地址：第一条贷款金额与用途1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的贷款，用于购买房产。1.2甲方同意贷款用于购买房产，并同意将房产作为贷款的抵押物。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按月还款，还款方式为等额本息还款法。每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3甲方应在每月还款日（每月_______日）前将还款金额划转到乙方指定的账户。第三条贷款利率与费用3.1贷款利率为_______%。3.2甲方应按贷款金额的_______%支付手续费，手续费在贷款发放时一次性收取。3.3甲方应承担贷款期间产生的其他相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第四条抵押与担保4.1甲方同意将购买的房产抵押给乙方，作为贷款的担保。4.2甲方应办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方持有。4.3甲方保证在贷款期间房产权属清晰，不得发生纠纷。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按未还款金额的_______%收取违约金。5.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权按逾期还款金额的_______%收取逾期利息。5.3甲方违反本合同其他条款的，乙方有权按约定或依法采取相应措施。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.房产买卖合同4.房产证复印件5.贷款申请表6.抵押登记证明7.还款计划表8.贷款协议公证证书二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：甲方未将贷款用于购买房产，或购买的房产不符合合同约定的条件。2.未按约定时间还款：甲方未在每月还款日之前将还款金额划转到乙方指定的账户。3.未办理抵押登记手续：甲方未按照合同约定办理抵押登记手续，将抵押权证交给乙方。4.未保证房产权属清晰：甲方在贷款期间未能保证房产权属清晰，发生纠纷。三、法律名词及解释：1.个人购房贷款：指乙方向甲方提供的，用于购买房产的贷款。2.等额本息还款法：指甲方每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。3.抵押：指甲方将房产作为贷款的担保，将抵押权登记在房产上。4.违约金：指甲方违反合同约定时，乙方按未还款金额的一定比例收取的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方身份证明文件不齐全：甲方需提供完整身份证明文件，否则乙方有权拒绝贷款申请。2.房产买卖合同出现问题：确保房产买卖合同合法有效，如有问题需重新签订。3.还款金额计算错误：双方应核对还款金额计算，确保无误。4.抵押登记手续办理缓慢：提前了解当地不动产登记中心的工作流程，确保按时完成抵押登记手续。五、所有应用场景：1.甲方为自然人，拟购买房产并申请个人购房贷款。2.乙方为银行或其他金融机构，向甲方提供个人购房