中介促进房屋买卖合同

中介促进房屋买卖合同合同编号：__________中介促进房屋买卖合同第一条房产描述1.1房产地址：____________________1.2房产证号：____________________1.3房产面积：____________________平方米1.4房产用途：____________________1.5房产所有权性质：____________________第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买上述房产。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元支付给卖方或中介方。2.3买方应按双方约定的付款方式及时间，支付剩余房款。第三条付款方式及时间3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付首付款。3.2买方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付剩余房款。3.3卖方应按照买方的付款要求，及时提供相应的收款账户信息。第四条房产过户4.1卖方应自本合同签订之日起____个工作日内，向房产登记机关申请办理房产过户手续。4.2买方应自本合同签订之日起____个工作日内，向房产登记机关申请办理房产过户手续。4.3双方应依法履行房产过户手续，并承担相应的税费。第五条交付及验收5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。5.2买方应按照约定的时间，接收房产。5.3双方应共同对房产进行验收，确认无误后，办理交付手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________中介方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证原件及复印件3.买方身份证原件及复印件4.中介资质证书复印件5.房产评估报告6.付款凭证及转账记录7.房产过户相关文件8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题，导致买方无法正常入住。2.买方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定。3.中介方未按约定提供服务，或提供的服务未达到双方预期的效果。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：指房产的所有权人，愿意出售房产的一方。2.买方：指购买房产的一方。3.中介方：指专业提供房地产中介服务的机构或个人。4.房产：指本合同约定的买卖对象，包括房屋及其附属设施。5.首付款：指买方在签订合同时一次性支付给卖方或中介方的房款。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现质量问题，导致买方拒绝接收。解决办法：双方协商，卖方负责修复质量问题，或扣除相应金额的房款。2.买方支付房款不及时，导致交易无法顺利进行。解决办法：中介方协助催收房款，如买方仍不支付，卖方有权解除合同。3.房产过户过程中出现税费问题，导致交易停滞。解决办法：中介方协助双方办理税费事宜，确保交易顺利进行。4.任何一方对合同条款有异议，导致合同无法签署。解决办法：双方协商