房屋买卖与置换合同样本

房屋买卖与置换合同样本合同编号：__________房屋买卖与置换合同甲方（卖方）：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：（1）结构：____________________（2）面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋占用土地使用权证号：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）________年________月________日前，支付人民币________元整作为定金；（2）________年________月________日前，支付人民币________元整；（3）剩余房款人民币________元整，乙方应在本合同签订之日起________日内支付给甲方。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。第三条置换房屋3.1乙方同意以本合同第二条所述的房价，按照本合同约定的时间和方式支付房价，置换甲方拥有的房屋。3.2置换房屋的基本状况如下：（1）结构：____________________（2）面积：____________________平方米（3）坐落于：____________________3.3置换房屋的所有权证号：____________________3.4置换房屋的占用土地使用权证号：____________________第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起________日内，将本合同第一条所述的房屋交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起________日内，办理完毕本合同第一条所述房屋的所有权转移登记手续。4.3甲方应在本合同签订之日起________日内，办理完毕本合同第三条所述置换房屋的所有权转移登记手续。4.4房屋交付时，甲方应将房屋内的设施、设备、家具等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。第五条权利和义务5.1甲方保证本合同所述房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2甲方应按照本合同约定，履行房屋交付和过户手续。5.3乙方应按照本合同约定，支付房价。5.4乙方应在房屋交付后，负责维护、保管和使用房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的________%。6.2甲方未按照本合同约定履行房屋交付和过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按照本合同约定支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.占用土地使用权证3.房屋结构及面积测量报告4.房屋现状照片5.置换房屋的所有权证6.置换房屋的占用土地使用权证7.房屋买卖合同范本8.房屋置换合同范本9.定金收据10.房价支付凭证11.房屋交付确认书12.房屋过户证明13.争议解决相关的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行房屋交付和过户手续，视为违约。2.甲方未保证房屋权利清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵，视为违约。3.乙方未按照合同约定支付房价，视为违约。4.乙方在房屋交付后，未负责维护、保管和使用房屋，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.占用土地使用权：指土地使用权人在土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。3.定金：指合同双方为了保证合同的履行，按照约定支付给对方的一定金额。4.房价：指双方约定的购买或置换房屋的价格。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.置换：指双方约定以等值物品或权益交换对方拥有的物品或权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：解决办法：双方应及时沟通，确定问题原因，协商解决或按照合同约定处理。2.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，向相关部门咨询并按要求提供所需材料。3.房价支付出现问题：解决办法：双方应按照合同约定的支付方式及时支付房价，如有疑问，可协商调整支付方式。4.置换房屋不符合约定：解决办法：双方应按照合同约定的置换房屋状况进行核实，如有问题，协商解决或按照合同约定处理。5.发生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：