规范乡镇房屋买卖合同范本

规范乡镇房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.3房屋的附属设施和装修情况如下：__________。第二条房屋价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应自收到全部房款之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关过户手续。3.2甲方应保证房屋在交付时，符合下列条件：__________。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋附属设施和装修清单4.付款凭证5.房屋交付验收记录6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.甲方未保证房屋所有权完整或存在权利争议和债务纠纷，构成违约。4.乙方未按照合同约定使用房屋或未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.附属设施：指与房屋使用相关的设施，如供水、供电、供气、供暖、通讯等设施。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并确定延期交付的具体日期。2.房屋现状与约定不符：双方应及时进行验收，并根据实际情况进行协商解决。3.房款支付问题：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通协商。4.过户手续办理问题：双方应共同配合办理过户手续，如有疑问，可咨询相关专业人士。五、所有应用